Коттедж: Романцево (30.0 км по Калужскому ш.)

∠8 900 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 15.0 сот.

Калужское шоссе 30 км от МКАД, деревня Романцево. Дом 110 кв. м, участок 15 соток. Дом 110 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - обложен кирпичем/сайдинг; внутренняя отделка - под ключ, дерево; газовое отопление. Другие строения: хоз. постройка; беседка; крытая стоянка для авто. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / фактически 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, калитка к пруду. Рядом инфраструктура: город Троицк, поселок Ватутинки. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от метро Теплый стан, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Романцево“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся в юго-западной части столицы, деревня отстоит на 26 км от кольцевой автомагистрали.

Деревня уступает размером ближайшему окружению. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Красная Пахра, посёлок Красное, деревни: Страдань, Колотилово, Варварино, Юрово, Чириково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Варварино. По величине среди названных выделяется с. Красная Пахра (2395 -жителей).

До появления нового административного округа Москвы деревня была в составе Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, стоит в 18 км к востоку от деревни Романцево.

C 01 июля 2012 г. деревня Романцево внесена в границы Новомосковского административного округа. Учитывая данное обстоятельство, возможно предвидеть довольно активное расширение коммунальной инфраструктуры и подорожание земель на этой территории, с одной стороны, и увеличение административного регулирования касательно правообладателей недвижимости.

Поблизости размещаются дачные участки «Фотон», «Факел-2», «Факел», «Текстильщик», «Связист», «Ручеек-П», «Романцево», «Радиоцентр ГРП», «Надежда», «Квант», «Елочка», «Ветеран», «Вера», «Березка». Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «Фотон» ( недалеко от дер. Романцево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Факел-2» ( что тоже недалеко от дер. Романцево ).

В округе деревни Романцево построено приличное количество (около 16 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское направление на подобном удалении от МКАД демонстрирует 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «ВИПушки», «Красная Пахра», «LEVITAN», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра».

Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

По сведениям из Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём чаще проводились реализации пустых земельных участков, при самой большой установленной сумме продажи - 1 899 986,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, покупаемыми оказались площади в пределах 12 - 15 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал до 3 лет.

Романцево размещается в 1 -км от Калужской дороги. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Варшавская.