Дача: Павловская Слобода (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

3 500 000 р. дом: 85 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, село Павловская Слобода, СНТ Слободка. Дом 85 кв. м, баня 8 кв. м, участок 6 соток. Дом 85 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Без наружной отделки; внутренняя отделка - полная внутренняя отделка, готов для проживания, коммуникации разведены по дому; полы - Ламинат, в с/у - плитка; отопление - электрические конвекторы, печь; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - кухня, с/у, баня, 2 комнаты,. Другие строения: баня 8 кв. м, 1 этаж (в доме); хоз. постройка (на участке есть старый дом, может служить сараем). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники. Развитая инфраструктура: в 2 км, инфраструктура с. Павловская Слобода: школа, д/с, магазины, банки, поликлиника. Соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Щукинская, м. Тушинская - по расписанию, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 26.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Разместившееся на западе Мособласти, село отстоит на восемнадцать км от Московского кольца.

Село больше по размеру, чем ближайшие соседи. В радиусе 7-ти километров от села располагаются посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Веледниково, Лобаново, Лешково, Ивановское, Зеленково. Ближе всего к селу располагается пос. Станция Павловская Слобода. Среди упомянутых самое заселённое - пос. Истра (численность населения составляет 1248 человек).

Районный административный центр - город Истра, находится в 18 км северо-западнее села Павловская Слобода.

Цены на недвижимость села Павловская Слобода и окружающей местности выше в 2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 12 %).

Поблизости располагаются дачные объединения «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Нива», «Поречье». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Поречье» ( рядом с с. Павловская Слобода ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Слобода» ( что рядом с дер. Веледниково ).

В округе села Павловская Слобода построено приличное количество (примерно 22 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном радиусе от центра содержит 60 - коттеджных посёлков. Удобное соседство заявлено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Алексеево», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Рождествено», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное».

Из отчётов портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных угодий - территории поселений с правом ведения частного жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 2 107,0 рублей за кв.м. По статистике портала Росреестра, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном случались продажи свободных соток, при самой большой задекларированной стоимости договора - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными оказались площади до шести соток и 1000 - 1200 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал меньше 3 лет. По объёму продаж незастроенных соток, здешнее место чуть превышает средне-статистический по району результат.

Павловская Слобода находится всего в трёх километрах от Новорижской трассы. Другие, самые близкие к селу магистрали: Волоколамская и A-107.

Добраться до села Павловская Слобода можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей ж/д станции Павловская Слобода можно прогуляться пешком.