Дача: Петрово-Дальнее (21.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

20 000 000 р. дом: 382 кв.м / участок: 13.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 21 км от МКАД, село Петрово-Дальнее, СНТ "Кольчиха". Коттедж 382 кв. м, участок 13 соток, продам 3-этажный коттедж с чистовой отделкой в поселке с охраной и невысокими платежами. Дом 382 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - гостиная, кабинет, кухня-столовая, с/у с ванной, котельная;; 2-й этаж - 4 спальной комнаты, 2 ванной комнаты, большой холл; мансарда - большой зал - 55 м2, два подсобных помещения, техническая комната, с/у. Телефон с московским номером, интернет, индивидуальный современный септик. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подключен; водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана. Участок 13 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке Ухоженный участок, есть беседка, газон, голубая ель, красивая шарообразная туя, яблони, плодово-ягодные кустарники. Окружающая местность: Природа - рядом лес, шикарная природа, Хорошее транспортное сообщение с Москвой, приличные соседи, рядом лес, река Москва. Обжитой, тихий и зеленый район, рядом находятся магазины, торговые магазины, рынки. Идеальное место для постоянного проживания. Свободная продажа. Разумный торг возможен. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Петрово-Дальнее“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

село Петрово-Дальнее на карте

Село это разместилось на западе Московского региона на удалении в 13 километров от мкад.

Соседние поселения имеют значительный разброс плотности населения. Ближайшие к селу населённые пункты: село Знаменское, посёлки: Мечниково, Горки-2, деревни: Калчуга, Грибаново, Степановское, Бузланово. Соседний к селу населённый пункт - с. Знаменское. Среди них самое заметное - пос. Горки-2 (3167 -жителей).

Административным центром является город Красногорск, расположенный в 13,4 километрах восточнее села Петрово-Дальнее.

Для села Петрово-Дальнее цены на недвижимое имущество в 4,8 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся приличным окружением. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 4 %).

В непосредственной близости от села размещаются дачные товарищества «Росинка», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Калчуга», «Усово-5», «Калчуга», «Красная поляна», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина». Окружающие земли села Петрово-Дальнее считаются на самом деле дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, находится примерно 25 дачных посёлков. Среди них по ценности земель всех превосходит СТ «Нива» ( около дер. Бузланово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает ДСК «Красная поляна» ( что около пос. Горки-2 ).

Не далее 15 км от села Петрово-Дальнее сосредоточено превосходящее число (около 45 % для данного направления) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном радиусе от московского кольца насчитывает 33 - коттеджных застроек. Рекспектабельное соседство представлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Слобода», «Загорье», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Горки-2», «Горки-22», «Горки-8», «Дипломат», «Новорублево», «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово».

По статистике Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных угодий - земли населенных пунктов с правом применения для частного жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли считается 6 883,0 руб./кв.м. По отчётам портала Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014, 2013 г. В основном имели место покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости покупки - 5 073 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади участков, востребованными стали габариты до шести соток и 1500 - 3000 кв.м. Доля недвижимости с временем владения меньше 3 лет до продажи составил около 1/2 от всех зарегистрированных договоров. По объёму реализаций неосвоенных участков и владений c объектами незавершённого строительства, село с соседним окружением не доходит до средне-статистического по Красногорскому району показателя.

Рядом с с. Петрово-Дальнее (в 1 -км) пролегает Ильинская трасса. Немного поодаль от села расположены трассы: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

До села Петрово-Дальнее ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Усово приблизительно четыре километра.