Коттедж: Городище (10.0 км по Калужскому ш.)

∠70 000 000 р. дом: 1142 кв.м / участок: 24.7 сот.

Калужское шоссе 10 км от МКАД, деревня Городище, вблизи п. Воскресенское. Коттедж 1142 кв. м, участок 24.71 сотка, комфортабельный особняк, выполненный в средневековом замковом стиле, общей площадью 1142 кв. м. Дом 1142 кв. м, 3 этажа / 5 уровней, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - "под ключ"; газовое отопление; построен в 2000 году. Планировка: Цоколь - левый дом: овощехранилище, комната водоочистки, спортзал, кладовая, котельная левого дома, постирочная, холодильная камера; 1-й этаж - левый дом: а) Хозяйский блок: холл, гостиная с камином, столовая, кухня, санузел, зимний сад; . б) Родительский блок: холл, гостиная с камином, кухня, санузел; Правый дом: а) Хозяйский блок: четыре гаража, щитовая, котельная правого дома, прихожая; в) SPA-комплекс: холл, топочная, санузел, котельная, техпомещение для оборудования бассейна, комната отдыха с камином, русская баня (парная, купель, душевая), бассейн 10х4х2,5 м с противотоком и водопадом, 2-х местная ванна с гидромассажем; 2-й этаж - левый дом: а) Хозяйский блок: спальня с санузлом, две хозяйские спальни с санузлом и гардеробной, кабинет; б) Родительский блок: две спальни с гардеробными, санузел; Правый дом: а) Хозяйский блок: "Испанский зал" с камином и выходом на лестницу в башню, санузел; б) Блок для персонала: холл, санузел, кухня, комната-холодильник, спальня, две комнаты охраны; в) SPA-комплекс: холл, фитнес-зал, тренажёрный зал; 3-й этаж - левый дом: Хозяйский блок: домашний кинотеатр, галерея в правый дом, винная комната, кладовая, гардеробная, санузел; Правый дом: две спальни с гардеробными, санузел, гостиная с эркером, камином, балконом, библиотека, галерея в правый дом; мансарда - башня: комната с джакузи, санузел. Коммуникации - все центральные; электричество 30 кВт, три фазы; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Участок 24.71 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (Кирпичный забор). вся городская инфраструктура в п. Воскресенское в 2 км от особняка. Участок в элитном поселке. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Комфортабельный особняк (в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе в д. Городище, строго охраняемый КП), выполненный в средневековом замковом стиле, адаптированном к современным требованиям гармоничной и комфортной загородной жизни, общей площадью 1142 кв. м., включающий два основных строения, соединённых галереей на уровне третьего этажа, и отдельно стоящий SPA-комплекс. На участке 24.71 сотки выполнен профессиональный ландшафтный дизайн, есть живописное озерцо с мостиком, арочная группа с площадкой для барбекю, каменные дорожки, сосны и лиственные деревья. Земли населённых пунктов для ИЖС. Особняк построен из кирпича, фасад отделан натуральным мрамором, камнем, фасадной штукатуркой. Участок огорожен капитальным кирпичным забором. Центральные коммуникации, магистральный газ, электричество во всех строениях. В особняке на пяти уровнях расположены четыре жилых блока с отдельными входами, соединённые между собой в единую жилую систему (хозяйский, родительский, детский блоки и блок для домашнего персонала), в которую вошли 3 гостиные комнаты, 7 спален с гардеробными, Испанский зал с выходом в замковую башню, 12 санузлов, 5 каминов, 2 кабинета, библиотека, домашний кинотеатр, винный зал, 3 кухни, 3 котельные, 3 гаража для легковых а/м и 1 гараж для микроавтобуса, русская баня с купелью, бассейн с противотоком 10мх4мх2,5м, овощехранилище, холодильная камера, балкон, постирочная, щитовая, зимний сад, фитнес-зал и тренажёрный зал, 8 кладовых комнат. Новая Москва, московская прописка. Эксклюзивное предложение для состоятельных романтиков. Возможен торг. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Городище“, Воскресенское сельское поселение Новомосковский административный округ

Данная деревня находится в юго-западной части столицы на расстоянии 8 километров от МКАД.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок подсобного хозяйства "Воскресенское", деревни: Ямонтово, Сосенки, Лаптево, Расторопово, Ларево, Губкино. Ближе всех к деревне располагается пос. подсобного хозяйства "Воскресенское". Самым развитым можно назвать тоже пос. подсобного хозяйства "Воскресенское" (насчитывает 6003 проживающих).

Ещё недавно деревня относилась к Ленинскому району, районный административный центр которого - город Видное, находится в 17,5 км восточнее деревни Городище.

На основании законодательного акта от 11.04.12 деревня Городище включена в территорию Новомосковского АО. Учитывая такую ситуацию, можно предвидеть активный рост коммунальной инфраструктуры и переоценку земельных участков в этом месте, с одной стороны, и усиление административного регулирования в адрес владельцев недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные хозяйства «Финтроп-С», «Сосенки», «Связист», «Рассвет», «Надежда Ветеранов», «Луч», «Ласточка», «Земляне», «Заря», «Заречье», «Дубрава», «Дубок», «Дружба», «Десна-Городище», «Восход», «Воскресенское». Земли в округе деревни Городище считаются самым настоящим дачным районом. Здесь построено всего 19 садово-дачных товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Рассвет» ( вблизи дер. Расторопово ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Дубок» ( что тоже вблизи дер. Расторопово ).

В 15-километровой зоне от деревни Городище возведено большое число (примерно 27 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД анонсирует 22 - коттеджных поселений. Достойное соседство заявлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Богородское-3», «Президент», «Сенатор-клуб», «Воскресенское», «Альпийская деревня», «Каменка».

По данным кадастрового учёта (2013-2017):

По отчётности Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. Причём чаще происходили покупки земельных участков c незарегистрированными строениями, при самой крупной заявленной стоимости покупки - 22 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми можно назвать площади до 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно составлял больше 3 лет.

Недалеко от деревни (в 2 -км) пролегает Калужская трасса. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: МКАД, Варшавское, Киевское, Симферопольское, Боровское, Каширское, Минское, а/п Домодедовское.

Доехать до деревни Городище также можно по Курской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Щербинка расположен в 8 км от деревни.