Коттедж: Городище (10.0 км по Калужскому ш.)

∠25 000 000 р. дом: 366 кв.м / участок: 12.0 сот.

Калужское шоссе 10 км от МКАД, деревня Городище, ТСЖ Русское поле, вблизи п. Воскресенское. Коттедж 366 кв. м, участок 12 соток, уютный жилой дом 366 кв. м. на участке 12 соток в 10 км от МКАД в д. Городище в Новой Москве. Дом 366 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - "Под ключ"; внутренняя отделка - жилой; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - H= 2,6 м: Гараж, мастерская, SPA-зона (сауна, душевая, бассейн-купель, комната отдыха), санузел, кладовая, котельная;; 1-й этаж - H=3,0 м: Гостиная, столовая, кухня, холл с прихожей, санузел, кабинет с камином и выходом в зимний сад, тамбур с выходом на веранду и участок;; 2-й этаж - H=2,7 м: гостиная с выходом на балкон и лестницей на мансарду, хозяйская спальня с балконом и санузлом, две спальник, большая гардеробная, туалет и ванная комната; мансарда - H=2,6 м: помещение свободного назначения 20 кв. м., две кладовые. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (Забор из натурального камня). полноценная городская инфраструктура в п. Воскресенское в 10 минутах езды. Участок в элитном поселке, солидное окружение. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Уютный загородный дом жилой коттедж 366 кв. м. на участке 12 соток в строго охраняемом камерном коттеджном посёлке вблизи д. Городище в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе. Дом построен из кирпича, все коммуникации центральные, магистральный газ, электричество 15 кВт. В доме 2 этажа/ 4 уровня: цоколь гараж, котельная, санузел, SPA-зона (сауна, душевая, бассейн-купель, комната отдыха), кладовая; 1-й эт. гостиная, столовая, кухня (меблированная), санузел, кабинет с камином и выходом в зимний сад, на открытую веранду и участок; 2-й эт. - хозяйская спальня с балконом и санузлом, две спальник, большая гардеробная, туалет и ванная комната, гостиная-холл с выходом на балкон и лестницей на мансардный этаж; мансарда комната 20 кв. м., две кладовые. Участок: земли населённых пунктов для ИЖС, Новая Москва, московская прописка. На участке выполнен оригинальный ландшафтный дизайн, подпорные стенки и дорожки из натурального камня, озерцо с переливным водопадом. На участке лиственные деревья. Солидное окружение. Городская инфраструктура с магазинами, медучреждениями, школами и детскими садами в 2 км в п. Воскресенское. Идеальное место для круглогодичного проживания семьи в окружении природы. Отличная транспортная доступность по современному Калужскому шоссе, 10 минут до МКАДа. Возможен разумный торг. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Городище“, Воскресенское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта деревня находится на юго-западе столицы на расстоянии в восемь км от МКАД.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. Рядом с деревней находятся: посёлок подсобного хозяйства "Воскресенское", деревни: Ямонтово, Сосенки, Лаптево, Расторопово, Ларево, Губкино. Неподалёку от деревни стоит пос. подсобного хозяйства "Воскресенское". Наиболее густонаселённым считается опять таки пос. подсобного хозяйства "Воскресенское" (насчитывает 6003 проживающих).

До появления нового административного округа Москвы деревня входила в состав Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который находится в 17,5 километрах к востоку от деревни Городище.

По закону №11 от 11.04.2012 деревня Городище передана в состав Большой Москвы. Оценивая такую новость, возможно предугадать активное расширение коммунальной среды и удорожание земель в данном районе, а также увеличение требований в адрес собственников земельных объектов.

Неподалёку от деревни расположены дачи СТ «Десна-Городище», «Весна», «Дружба», «Ласточка», «Воскресенское», «Восход», «Дубок», «Дубрава», «Заречье», «Заря», «Луч», «Связист», «Сосенки», «Финтроп-С», «Ветеран», «Ветеран-2». Окрестности деревни Городище слывут самым настоящим дачным уголком. В окрестностях возведено ориентировочно 19 дачных кооперативов. Из соседних дач по цене земли всех превосходит СТ «Рассвет» ( вблизи дер. Ямонтово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Дубок» ( что вблизи дер. Расторопово ).

В округе деревни Городище размещено значительное число (примерно 27 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. В настоящее время Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 22 - коттеджных посёлков. Достойное окружение представлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Каменка», «Альпийская деревня», «Воскресенское», «Сенатор-клуб», «Президент», «Богородское-3».

По сводкам из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

По отчётности портала Росреестра, пик сделок местной недвижимости приходится на 2016 г. Причём чаще превалировали продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости договора - 22 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными были габариты до 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения в основном составлял больше трёх лет.

Городище находится рядом, в 2 -км, с Калужской трассой. Также самые близкие к деревне магистрали: МКАД, Варшавская, Киевская, Симферопольская, Боровская, Каширская, Минская, а/п Домодедовская.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Щербинка) расположена в 8 километрах от деревни.