Коттедж: Иславское (25.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

28 000 000 р. дом: 325 кв.м / участок: 9.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, село Иславское, в районе п. Горки-10, вблизи с. Успенское. Дом 325 кв. м, баня 60 кв. м, участок 9 соток, с участка открывается живописный вид. Дом 325 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, утепленный, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - холл, уютная гостиная с камином и выходом на летнюю террасу, кухня-столовая, просторный кабинет, спальня, санузел с ванной, санузел гостевой; 2-й этаж - 4 спальни, санузел. Другие строения: баня 60 кв. м, 2 этажа (внизу баня (парилка, душевая, санузел, купель, комната отдыха)); дом для прислуги (над баней квартира для персонала (кухня, спальня, санузел)); хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, дорожки. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом река Москва. Рядом развитая инфраструктура: в селе магазины, детские и игровые площадки, Храм; в 5-ти минутах езды: школы, детские сады, поликлиника, детские развивающие центры, школа верховой езды и пр. В непосредственой близости расположены супермаркеты Ашан (Атак) и Перекресток, различные магазины, рынок, крупные торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Усово в 10 км, автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: деревня Дунино, деревня Молоденово, деревня Папушево, посёлок Николина Гора. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Рублево-Успенское направление отличается лучшей в Подмосковье розой ветров, обеспечивающей прекрасную экологическую обстановку. Целебный воздух соснового бора, отсутствие промышленных предприятий, прекрасные ландшафты и наличие водоемов все это обеспечит прекрасные условия для жизни и отдыха.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Иславское“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Иславское на карте

Это небольшое село разместилось в западной части Мособласти в 23 километрах от мкад.

Вокруг села стоят различные по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются село Аксиньино, посёлки: ДСК "РАНИС", Николина гора, Горки-10, деревни: Палицы, Папушево, Горышкино. По соседству с селом (в пределах километра) находится с. Аксиньино. По числу проживающих среди них всех превосходит пос. Горки-10 (численность населения составляет 6291 человек).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 18,1 км восточнее села Иславское.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Иславское в 2,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с высоким уровнем дохода. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 9 %).
До границы с Новомосковским административным округом - 13,3 км.

Совсем рядом располагаются дачные хозяйства «Конник-2», «Аксиньино», «Пион», «Конник-1», «Горки», «Оленев и К», «Тест», «Дельфин», «Зеленый уголок», «Иславское», «Автомобилист», «Иславское», «Садко», «Хуторок», «Поляна», «Саланг». Окрестности села Иславское являются настоящим дачным районом. В округе возведено ориентировочно 17 садово-дачных товариществ. Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Конник-1» ( около с. Аксиньино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Иславское» ( что около с. Иславское ).

Не далее 15 км от села Иславское сосредоточено большое количество (примерно 23 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское шоссе на подобном радиусе от МКАД насчитывает 40 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение представлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Лесные Дали», «Лесное подворье», «Лесной уют», «Рублевские горки», «Парк Шале», «Forest Lake», «Папушево», «Загородный поселок Гринфилд», «Лира».

Из отчётов кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земельных участков - земли поселений с правом ведения индивидуального домостроительства. Самая большая установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 2 319 600,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном имели место продажи домовладений, при наибольшей заявленной стоимости продажи - 10 000 000,0 руб./объект ( дом 460 кв.м, участок 21 сот. ). По размеру участков, наиболее покупаемыми можно определить размеры в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения в основном насчитывал свыше трёх лет. В части реализаций участков со строением, здешняя земля значительно превосходит средне-статистический по району уровень.

Иславское стоит поблизости, в 4 -км, с Рублево-Успенской дорогой. Другие, самые близкие к селу магистрали: A-107, Можайская, Ильинская, Минская.

Со столицей село связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Голицыно расположен в 6 км от села.