Данное село находится на западе Московского региона на удалении в девятнадцать километров от МКАД.
Вокруг села расположены меньшие по плотности застройки поселения. Соседними с селом являются село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Щедрино, Сельская Новь, Ликино, Семенково, Матвейково. Соседний к селу населённый пункт - дер. Щедрино. По числу проживающих из упомянутых выделяется дер. Ликино (зарегистрировано 1649 жителей).
Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 10,9 км к востоку от села Жаворонки.
Цены на недвижимость села Жаворонки и окружающей местности больше в 2,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне.
Поскольку с 2012 г. село Жаворонки находится рядом с новым административным округом Москвы, в обозримой перспективе ожидается существенная переоценка окружающих земельных ресурсов.
В непосредственной близости от села расположены дачные участки «Весна», «Ивушка», «Жаворонки-33», «Жаворонки», «Энергетик», «Зеленая поляна», «Луч», «Лесное», «Жаворонки Большие», «Вишня», «Ветеран», «Жаворонок», «Жаворонки-36», «Дружба». А по ценности земель выделяется СТ «Дружба» ( недалеко от с. Жаворонки ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Весна» ( что тоже недалеко от с. Жаворонки ).
Не далее 15 км от села Жаворонки сосредоточена приличная часть (примерно 15 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от МКАД включает 40 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «Добрыня», «Литовская деревня», «Ромашки», «Club 2071», «Ричмонд», «Жаворонки-1».
Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Наиболее частая структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для частной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая оценка земель находится на уровне 5 805 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. По величине земельных объектов, самыми популярными стали площади до 6 соток и 800 - 1000 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения обычно был свыше 3 лет.
Жаворонки располагается довольно близко к Можайской трассе. Также самые близкие к селу трассы: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Железная дорога Смоленского направления соединяет село с Москвой. Ближайшая платформа (Жаворонки) расположена в 1 километрах от села.
