Дача: Мозжинка (40.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠12 500 000 р. дом: 84 кв.м / участок: 13.1 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 40 км от МКАД, поселок Мозжинка, вблизи г. Звенигород. Дача - дом 84 кв. м, участок 13.1 сотка. Дом 84 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел, печь. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостиная, спальня, санузел; 2-й этаж - 3 спальни. Другие строения: хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все центральные; электричество три фазы, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 13.1 сотка / дачное строительство / земли населенных пунктов / Стародачное место / на участке лес. На участке лесные деревья, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом река Москва в 600 м. Рядом городская инфраструктура: в 300 метрах, магазины, детский сад, школы, дом культуры, сбербанк, церковь. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 4 км, автобус, маршрутка от ст. Звенигород. м. Кунцевская, Строгино, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Мозжинка“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Мозжинка на карте

Расположившийся на западе области, посёлок отдален на 30 километров от столицы.

Посёлок находится в окружении разновеликих по плотности застройки поселений. Неподалёку от посёлка расположены город Звенигород, сёла: Введенское, Козино, деревни: Марьино, Супонево, Ивановка, Сальково. Самым близким к посёлку поселением является дер. Супонево. Среди названных наиболее большое - г. Звенигород (проживает 14500 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 25,1 километрах восточнее посёлка Мозжинка.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Мозжинка больше в 2,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Одинцовскому району (около 9 %).

Совсем рядом размещаются земли СТ «Техник», «Супонево», «Супонево-1», «Подмосковье», «Родничок», «Прометей-1», «Дубки». Следует отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Дубки» ( недалеко от дер. Супонево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Техник» ( что недалеко от с. Введенское ).

В 15-километровой зоне от посёлка Мозжинка сосредоточено приличное число (около 23 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на подобном удалении от центра предлагает 40 - посёлков коттеджей. Удобное окружение отражено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Перелески», «Величъ», «Борки-Борисково», «Мозжинка», «Подсолнухи-Ларюшино», «Генеральские дачи», «Козино», «Бизнес-Лэнд», «Лесное Поречье».

Информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения строительства дач. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 3 604 000,0 руб./10 соток. По отчётам Росреестра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017 г. Главным образом преобладали покупки пустых земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной стоимости купли-продажи, соответственно 7 000 854,0 руб./объект ( участок 18 соток ) и 26 666 640,0 руб./объект ( дом + участок 25 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми были участки в пределах 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. По количеству продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, посёлок превалирует по району .

Мозжинка находится рядом, в одном километре, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 11 км от посёлка расположены магистрали: Рублево-Успенская, Можайская, Минская, Ильинская.

Со столицей посёлок связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Звенигород расположен в 3 км от посёлка.