Коттедж: Руза (90.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

∠17 000 000 р. дом: 260 кв.м / участок: 21.0 сот.

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 90 км от МКАД, Руза. Коттедж 260 кв. м, участок 21 сотка. Дом 260 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя отделка - венецианская штукатурка; полы - керамогранит, паркет, теплые полы; отопление - централизованное, газовое; построен в 2007 году. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, прихожая, кухня-столовая-гостиная с выходом на патио и двойным светом, с/у, гардеробная, бойлерная, кинозал-тренажерная с панорамными окнами; 2-й этаж - холл-кабинет, 2 спальни, с/у. Другие строения: гараж (на 2 авто); хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 21 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Руза. На участке садовые деревья, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, фонтан, туи, декоративные вязы, автоматические ворота, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Руза в 100 м. Городская инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Дорохово, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Руза“, городское поселение Руза Рузского района Московской области

Разместившийся на западе Московской области, город отдален на 73 км от московской окружной дороги.

Соседние к городу поселения существенно более компактны. С городом соседствуют посёлок Бабаево, деревни: Таблово, Сытьково, Румянцево, Лукино, Васильевское, Брыньково. Наиболее близким к городу поселением будет дер. Румянцево. Наиболее густонаселённым можно назвать дер. Сытьково (зарегистрировано 868 жителей).

Руза является центром Рузского района.

Цены на земли и строения города Руза и ближайшего окружения больше в 2,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , обладающих достаточными финансами. По уровню продаж загородной недвижимости Рузский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от города размещаются дачные посёлки «Чуевский сад», «Татьяна», «Румянцево», «Папино», «Лукино», «Дербеновка», «Бабаево-3», «Бабаево-2». А по стоимости земельных участков выделяется СТ «Румянцево» ( около дер. Брыньково ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Папино» ( что тоже около дер. Брыньково ).

В округе города Руза соседствует только один коттеджный посёлок - „Спокойное“:

Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков насчитывает 1 146 400,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. В основном делались покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной цене купли-продажи - 16 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми были участки до 600 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило был больше трёх лет. По объёму продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, город ощутимо превосходит средний по Рузскому району показатель.

Руза практически располагается на шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Неподалёку от города находится шоссе Р-108.