Находящаяся в западной части Московской области, деревня отдалена на 27 км от мкад.
Соседние населённые пункты различны по числу проживающих. С деревней соседствуют посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Павловское, Красновидово, Борисково, Лужки, Ламоново, Крюково. Ближе всех к деревне располагается дер. Павловское. Наиболее большим среди упомянутых является опять таки дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).
Районный центр - город Истра, находится в 7,8 км западнее деревни Манихино.
Цены на недвижимость деревни Манихино и окружающей местности в 1,3 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.
Поблизости находятся дачные объединения «Тимирязевец», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба». Территория в округе деревни Манихино считается по сути дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, размещено ориентировочно 19 садово-дачных объединений. Можно отметить, что по цене земли всех превосходит ДСК «Зелена горка» ( вблизи дер. Манихино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Тимирязевец» ( что тоже вблизи дер. Манихино ).
В 15-километровой зоне от деревни Манихино сосредоточено приличное число (примерно 12 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном удалении от Москвы демонстрирует 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение выражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Зеленая горка», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Родники», «Родники-2».
Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):Распостранённый статус земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ и частной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость доходит до 202 900,0 рублей за сотку. По отчётности Роскадастра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014 г. В основном преобладали покупки пустых земельных участков, при самой большой заявленной сумме купли-продажи - 540 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми оказались площади до 8 - 10 соток и 1000 - 1200 кв.м. Процент недвижимости с временем владения меньше 3 лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех проведённых сделок. По объёму реализаций пустых соток, здешняя земля несколько превосходит средний по Истринскому району результат.
Рядом с дер. Манихино (в двух километрах) пролегает шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и Новорижское.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции «165 км» приблизительно два километра.
