Коттедж: Переделки (5.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

19 500 000 р. дом: 400 кв.м / участок: 10.0 сот.

Минское или Боровское шоссе 5 км от МКАД, деревня Переделки. Дом 400 кв. м, участок 10 соток. Дом 400 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, кровля металл; наружная отделка - штукатурка; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - плитка, паркетная доска. Коммуникации - электричество 12 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 50 метров. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке лесные и садовые деревья, участок огорожен (каменный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Недалеко инфраструктура: Мещерский лес, Мещерские пруды, в Новопеределкино городская инфраструктура. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 19.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Переделки“, городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области

дер. Переделки на карте

Расположенная на западе региона, деревня отстоит на шесть километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс численности населения. Соседними с деревней являются посёлки: Трехгорка, ДСК "Мичуринец", деревни: Немчиново, Лохино, Мамоново, Измалково, Рассказовка. В числе которых, ДСК "Мичуринец", Рассказовка с июля 2012 г. отнесены к Новому Московскому округу. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Измалково. Наиболее заметным можно назвать дер. Мамоново (703 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 3,2 км к западу от деревни Переделки.

Для деревни Переделки цены на недвижимое имущество в 1,4 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц весьма состоятельных.
В связи с тем, что с 01 июля 2012 г. деревня Переделки находится рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшем будущем предполагается существенное удорожание местных земель.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Мичуринец», «Баковка», «Баковка-4», «Дружба», «Минерал», «Трансмаш», «40 лет Октября», «Здоровье», «Луч», «Метростроевец», «Памяти революции 1905 г.», «Мамоново», «Переделкино», «Лель», «Рассказовка», «Трехгорка-5». Окружающая местность деревни Переделки является настоящим дачным районом. По близости раскинулись приблизительно 17 садовых хозяйств. Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Здоровье» ( недалеко от дер. Мамоново ). И наконец, самыми недорогими обладает ДСК «Трехгорка» ( что недалеко от пос. Трехгорка ).

В 15-километровой зоне от деревни Переделки размещено приличое число (приблизительно 10 % для этого направления) коттеджных поселений премиум-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от Москвы насчитывает 41 - коттеджных поселений. Солидное соседство определено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями, в списке которых: «Переделкино», «Стольное», «Баковка», «Рассказовка».

По сводкам из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для частного жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена доходит до 3 873 600,0 рублей за 6 соток. По данным Роскадастра, пик продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. В основном преобладали реализации участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной сумме покупки - 7 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались размеры в пределах шести соток. Процент земельных объектов с временем нахождения в собственности более 3 лет до продажи составил около половину от всех зарегистрированных договоров. По количеству продаж участков c неоформленными строениями, это место опережает другие населённые пункты по району .

Недалеко от деревни (в одном километре) размещается Минское шоссе. Другие, самые близкие к деревне трассы: Сколковская, Можайская, МКАД, Рублево-Успенская, Ильинская, A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Баковка приблизительно два километра.