Разместившаяся на юго-западе Мособласти, деревня отдалена на 26 км от мкад.
Соседние поселения различны по числу проживающих. С деревней соседствуют город Апрелевка, деревни: Мартемьяново, Кромино, Настасьино, Малые Горки, Милюково, Першино. Среди упомянутых, Настасьино, Милюково с 01.07.12 отнесены к Новой Москве. В непосредственной близости от деревни находится дер. Першино. Самым густонаселённым можно назвать г. Апрелевка (проживает 19628 жителей).
Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 26,8 километрах к западу от деревни Афинеево.
Цены на недвижимость деревни Афинеево и окружающей местности отстают на 53 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , обладающих достаточными финансами. В целом Наро-Фоминский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 3 %).
Так как с июля 2012 г. деревня Афинеево находится рядом с Новой Москвой, в ближайшем будущем предполагается ощутимая переоценка окружающих земельных участков.
В непосредственной близости от деревни размещаются садовые хозяйства «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Экран», «Сосна», «Ритм», «Южный склон», «Апрелевка», «Гражданстрой», «Светлые ключи». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Десна» ( около дер. Афинеево ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Светлые ключи» ( что тоже около дер. Афинеево ).
Не далее 15 км от деревни Афинеево построена достаточно большая часть (около 6 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на аналогичном радиусе от центра включает 31 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Чистые ключи», «Апрелевка». Для примера, „Апрелевка“ - котт. посёлок на 230 домовых построек размещается вдоль живописного смешанного леса. Недалеко православный храм. Из инфраструктуры - досуговый комплекс.
По данным кадастрового учёта (2013-2017):Наиболее частый тип участков - земли сельхоз. назначения с разрешением ведения садоводства и огородничества. Предельная установленная кадастровая цена участков доходит до 111 300,0 руб./сотку. По данным Росреестра, основная доля сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом выполнялись реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной стоимости покупки - 2 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались габариты в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно был меньше трёх лет. Относительно реализаций владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением ниже среднего по району значения.
Рядом с дер. Афинеево (в двух километрах) располагается Киевская дорога. Немного поодаль от деревни проходят трассы: Боровская, A-107, Минская, Калужская.
К деревне Афинеево подходит Киевская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Апрелевка находится в 4 км от дер. Афинеево.
