Коттедж: Повадино (44.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠4 950 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 6.0 сот.

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 44 км от МКАД, деревня Повадино, вблизи д. Соколово. Дом 160 кв. м, участок 6 соток. Дом 160 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, монолит, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; полы - система "Теплый пол" первый этаж; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная 20 кв. м., 2 спальни 12 кв. м. и 8 кв. м., санузел-ванная 5 кв. м., тёплый балкон 12 кв. м., котельная 4 кв. м., холл-прихожая 6 кв. м; 2-й этаж - стены клееный брус, гостиная 25 кв. м., 4 спальни по 10 кв. м., санузел 6 кв. м., тёплый балкон 10 кв. м. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ по границе участка; скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Закрытая территория на 4 дома, электрические ворота на въезде. Участок 5 соток / фактически 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом каскад прудов. Рядом необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 20.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Повадино“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Разместившаяся на северо-западе Мособласти, деревня отстоит на 36 км от Московской кольцевой автодороги.

Неподалёку от деревни расположены посёлок Огниково, деревни: Задорино, Клочково, Соколово, Новая, Полежайки, Курилово. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Соколово.

Районный центр - город Солнечногорск, стоит в 15 км севернее деревни Повадино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Повадино - в 1,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые хозяйства «Квант», «Пищемаш», «Лесное озеро», «Низинка», «Отрада», «Рассвет», «Фламинго», «Химик», «Повадино», «Полянка». А по стоимости земель лидирует СТ «Повадино» ( недалеко от дер. Повадино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Квант» ( что тоже недалеко от дер. Повадино ).

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующий статус участков - земли сельхоз. предназначения с правом применения для огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 216 600,0 руб./сотку. По отчётности Росрегистрации, наибольшая доля сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще преобладали покупки неосвоенных участков, при самой большой заявленной цене договора - 1 249 668,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми были участки в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно был более 3 лет. По числу продаж неосвоенных соток, данное место не дотягивает до среднего по району значения.

Недалеко от деревни (в 2 -км) проходит Пятницкая трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Ленинградская.

К деревне Повадино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Поварово-3) расположена в 8 километрах от деревни.