Деревня эта разместилась в западной части Мособласти на расстоянии в 27 километров от столицы.
Деревню окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. Рядом с деревней находятся: город Апрелевка, деревни: Хлопово, Тимонино, Кромино, Малые Горки, Афинеево, Першино. Ближайшим к деревне поселением является дер. Кромино. Наиболее крупным среди перечисленных считается г. Апрелевка (19628 -жителей).
Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 25,6 километрах к юго-западу от деревни Мартемьяново.
Для деревни Мартемьяново цены на недвижимое имущество на 46 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По уровню продаж загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).
Поскольку с 01.07.2012 г. деревня Мартемьяново граничит с Новомосковским АО, в недалёком будущем предполагается существенное удорожание местных земель.
В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные товарищества «Поляна», «Апрелевка», «Гражданстрой», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Ритм», «Светлые ключи», «Сосна», «Экран», «Южный склон», «Труд», «Экономист», «Экономист», «ДОК-ЦАС», «Мичуринец-50». Окрестности деревни Мартемьяново слывут воистину дачным местом. В округе раскинулись приблизительно 25 садовых товариществ. Из них по стоимости земель всех превосходит ДСК «Березка-89» ( вблизи дер. Хлопово ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Недра» ( что вблизи дер. Тимонино ).
В окрестностях деревни Мартемьяново возведена приличная часть (около 13 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское шоссе на аналогичном радиусе от центра демонстрирует 31 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство обусловлено коттеджными посёлками с современными коммуникациями: «Мартемьяново», «Фрунзовец», «Тимонино», «Апрелевка».
Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:Наиболее частая структура земель - земли поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 2 999,0 рублей за кв.м. По данным кадастровой палаты, наибольшее число продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи незастроенных соток и домовладений, при максимальной задекларированной стоимости продажи, соответственно 1 899 700,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 1 880 000,0 руб./объект ( дом 50 кв.м ). По размеру участков, самыми покупаемыми были площади в пределах 600 кв.м и 10 - 12 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял более трёх лет. В части реализаций домов, деревня с ближайшим окружением в разы обгоняет средний по Наро-Фоминскому району результат.
Мартемьяново располагается всего в 2 -км от Киевской трассы. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Боровская, A-107, Минская, Калужская.
Добраться до деревни Мартемьяново можно по железной дороге Киевского направления. До ближней ж/д станции Апрелевка примерно три километра.
