Дача: Рудаково (90.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

∠850 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 4.5 сот.

Симферопольское или Варшавское шоссе 90 км от МКАД, деревня Рудаково. Дача - дом 110 кв. м, участок 4.5 соток, торг. Дом 110 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, кровля шифер; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - доска, линолеум; отопление - печь; построен в 1993 году. Планировка: Цоколь - 4 комнаты; 1-й этаж - 4 комнаты; 2-й этаж - 2 комнаты. Другие строения: летняя кухня; барбекю (мангал); хоз. постройка (дровеник, душ, туалет, сарай). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; летний водопровод, колодец. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение. На вьезде в снт магазин. Участок 4.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / расположен у воды. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, вишня, яблоня, орех, слива, смородина и т. д., участок огорожен (рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Нара в 100 м. Поселковая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Авангард в 20 км, автобус от Серпухова, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Серпухов (Серпуховский район).

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 21.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Рудаково“, Дашковское сельское поселение Серпуховского района Московской области

Находящаяся в юго-западной части Московской области, деревня отстоит на 64 км от мкад.

Эта деревня не превосходит ближайшие населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Муковнино, Лопино, Дубровка, Кармашовка, Сидоренки, Скребухово, Терехунь. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Дубровка. Самым развитым среди них можно назвать опять таки дер. Дубровка.

Районный административный центр - город Серпухов, расположен в 22,9 км к юго-востоку от деревни Рудаково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Рудаково - в 1,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов достаточно состоятельных. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Серпуховском районе является одним из самых низких по области (в пределах 2 %).

Поблизости находятся дачные товарищества «Ветеран», «Черемушки», «Росинка», «Труд», «Скребухово». Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Ветеран» ( около дер. Муковнино ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Скребухово» ( что около дер. Скребухово ).

В окрестностях деревни Рудаково построена приличая часть (примерно 7 % для этого направления) коттеджных застроек эконом-класса. В настоящий момент Симферопольское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы включает 30 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Долина VIP Резиденций», «Берендеево царство».

По сведениям Роскадастра (2013-2017):

Распостранённая категория участков - территории с/х назначения для садоводства и огородничества. Наибольшая установленная кадастровая цена земель насчитывает 50 900,0 рублей за сотку. По сведениям из Роскадастра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались купли-продажи свободных земельных участков, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи - 199 892,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми были участки до 600 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения в основном был до трёх лет. Относительно реализаций незастроенных участков, местная земля не доходит до среднего по Серпуховскому району уровня.

К дер. Рудаково можно подъехать по магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо), проходящей в 2 -км. На удалении в 19 км от деревни проходит Варшавское шоссе.