Дача: Брехово (15.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

9 000 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 15.0 сот.

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Брехово, вблизи г. Зеленоград. Дом 300 кв. м, баня 60 кв. м, гостевой дом 80 кв. м, участок 15 соток, очень интересное предложение, продаётся дом для постоянного проживания, есть прописка. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - блокхаус с дополнительным утеплением; внутренняя отделка - для отделки использовались экологически чистые материалы; газовое отопление. Счётчик на электричество 2-х тарифный. Планировка: 1-й этаж - две кухни, комната, гостиная с камином, бойлерная, два с/у; 2-й этаж - 4-е спальни, гардеробная, зимний сад с панорамными окнами; 3-й этаж - большая комната свободного назначения. Дом состоит из двух половин с отдельным входом, гостиной, кухней, с/у, ванной комнатой, спальней и т. д. Другие строения: баня 60 кв. м, 2 этажа (требует завершения отделки); гостевой дом 80 кв. м, 2 этажа (жилой, ИЖС, можно прописаться); гараж (на 1 а/м); две парковки на три машины. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, дом утопает в зелени, участок огорожен (деревянный забор, откатные ворота). Окружающая местность: Природа - лес в 200 метрах. Рядом развитая инфраструктура: общеобразовательная школа, три детских садика, магазины, торговый центр.. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 6 км, автобус, маршрутка, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Данная деревня расположилась на северо-западе Мособласти на удалении в пятнадцать километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня находится в окружении меньших по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок санатория "Энергия", деревни: Козино, Большаково, Николо-Черкизово, Рузино, Середниково, Лугинино. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Рузино. По величине среди названных всех превосходит дер. Козино (численность населения составляет 507 человек).

Районным центром является город Солнечногорск, который располагается в 31,1 километрах северо-западнее деревни Брёхово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Брёхово - в 2,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов весьма состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно(более 11 %).

Неподалёку от деревни находятся участки СНТ «Якорь», «Эфир», «Энергия», «Учитель», «Регион», «Полин бор», «Ладушкино», «Кижуч», «Игрушка», «Дубрава», «Вахнеевка», «Бытовик», «Буран», «Акро». Среди них по ценности земель выделяется СТ «Бытовик» ( около дер. Николо-Черкизово ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Кижуч» ( что около дер. Брёхово ).

В окрестностях деревни Брёхово построено подавляющее количество (примерно 80 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Пятницкое шоссе на таком расстоянии от Москвы демонстрирует лишь 5 - коттеджных поселений. Удобное окружение заявлено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами: «Фирсановка», «Лугинино-2», «Большаково'C», «Благовещенка». В качестве примера, „Лугинино-2“ - КП на 31 дом располагается на опушке леса. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 2 794 000,0 руб./10 соток. По отчётности портала Росреестра, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном делались реализации незастроенных земельных участков, при максимальной указанной сумме договора - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми были габариты до 1500 - 3000 кв.м и 8 - 10 соток. Время владения недвижимости до отчуждения обычно составлял свыше 3 лет. По количеству реализаций незастроенных соток, деревня с ближней округой несколько опережает средний по району уровень.

Брёхово находится поблизости с Пятницкой трассой. Также ближайшие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Фирсановка) расположена в 5 километрах от деревни.