Коттедж: Ожигово (80.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

2 650 000 р. дом: 128 кв.м / участок: 12.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 80 км от МКАД, деревня Ожигово, вблизи п. Тучково. Деревенский дом 128 кв. м, участок 12 соток, москва река 500 метров. Дом 128 кв. м, 2 этажа, сруб, сруб + пристройка брус, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная отделка - второй зтаж сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; полы - фанера под ламинат; отопление - электрический котел. Другие строения: навес -стоянка на три автомобиля. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; скважина (28 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Москва в 500 м. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Тучково в 8 км. Магазин необходимых товаров. Ближайшие населенные пункты: поселок Тучково, деревня Нестерово, деревня Марково. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Этот деревенский дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 25.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ожигово“, Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области

дер. Ожигово на карте

Расположенная в западной части Подмосковья, деревня отдалена на 64 км от МКАД.

Неподалёку от деревни расположены деревни: Жиганово, Федьково, Красотино, Ботино, Макеиха, Белобородово, Нестерово. Ближе всех к деревне находится дер. Ботино.

Районный административный центр - город Руза, стоит в 13,7 км северо-западнее деревни Ожигово.

Цены на недвижимость деревни Ожигово и окружающей местности в 1,4 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Рузскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 3 %).

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Белобородово», «Радуга», «Тучково», «Сфера», «Отдых», «Полянка», «Хвойный бор», «Астра», «40 лет Октября», «Алмаз», «Березка», «Вдохновение», «Ветеран-2», «Дельта», «Дружба», «Елица». Окружающая местность деревни Ожигово выглядит классическим дачным районом. В окрестностях обосновались примерно 30 дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Астра» ( рядом с дер. Ботино ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Хвойный бор» ( что тоже рядом с дер. Ботино ).

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённая категория участков - территории с/х назначения и населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель доходит до 115 000,0 руб./сотку. По данным кадастровой палаты, максимум сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном проводились реализации пустых земельных участков, при наибольшей установленной стоимости сделки - 951 300,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались площади до 1000 - 1200 кв.м и 15 - 30 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно был до 3 лет. В части сделок купли-продажи пустых участков, здешняя земля немного превосходит средний по району уровень.

В 2 -км от деревни располагается трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Неподалёку от деревни расположены трассы: Минская и Р-108.

Добраться до деревни Ожигово можно по железной дороге Смоленского направления. Железнодорожная платформа Театральная находится в 6 км от дер. Ожигово.