Дача: Лисавино (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠31 000 000 р. дом: 264 кв.м / участок: 15.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Лисавино. Коттедж 264 кв. м, участок 15 соток. Дом 264 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), утепленный, кровля натуральная черепица; наружная отделка - Бельгийский кирпич ручной формовки; газовое отопление; построен в 2016 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гардеробная, спальня, тех. помещение (котельная, прачечная, с/у), кухня, гостиная-столовая с камином, второй свет, гараж для малой техники, навес на 2 авто; 2-й этаж - 5 спален, 2 с/у; 3-й этаж - 1 комната. Другие строения: залит фундамент под баню, есть 2 проекта (на выбор). Коммуникации - электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 15 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новый дом, готов к проживанию, в доме ни кто не жил. По всему первому этажу тёплые полы, в комнатах паркетная доска, лестница - мрамор. На участке сделан дренаж. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.04.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Лисавино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревенька находится на западе Московского региона в двадцати восьми км от мкад.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Участок №7, деревни: Еремеево, Подпорино, Алексино, Адуево, Холмы, Духанино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Адуево. По числу проживающих из перечисленных выделяется дер. Духанино (проживает 167 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 10,5 километрах западнее деревни Лисавино.

Цены на земли и строения деревни Лисавино и ближайшего окружения на 50 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (в пределах 12 % от областного уровня).

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Лидия», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Ручеек-1», «Энергетик», «Связист», «Рица», «Сирень-1», «Алексино», «Россич», «Меркурий-1», «Мечта», «Родничок», «Надежда». Земли в округе деревни Лисавино выглядят определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, построились , по имеющимся данным, 30 дачных кооперативов. Из них по ценности земель выделяется СНТ «Лидия» ( вблизи дер. Адуево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Ивушка» ( что вблизи пос. Участок №7 ).

Не далее 15 км от деревни Лисавино располагается всего один котт. посёлок - „Лесавино“:

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Распостранённый статус участков - территории сельхоз. предназначения с разрешением ведения строительства дач. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков составляет 270 000,0 руб./сотку. По статистике Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом выполнялись купли-продажи свободных земельных участков, при наибольшей установленной сумме покупки - 762 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми можно считать участки в пределах 8 - 10 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял до трёх лет. По объёму реализаций неосвоенных соток, данное место ощутимо опережает средне-статистический по району результат.

Магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо) связывает дер. Лисавино с Москвой. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей ж/д станции «155 км» можно прогуляться пешком.