Коттедж: Ходаево (55.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠24 770 000 р. дом: 220 кв.м / участок: 25.0 сот.

Симферопольское шоссе 55 км от МКАД, деревня Ходаево, КП Лесной ручей . Коттедж 220 кв. м, участок 25 соток, экологически безопасный коттеджный поселок. Дом 220 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, утепленный, (натуральное обработанное бревно), окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - выполнена; внутренняя отделка - под ключ; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня-столовая с выходом на веранду, гостиная, гостевая комната, прихожая, санузел, техн. помещение; 2-й этаж - холл, санузел, 3 спальни с выходом на большой балкон. Другие строения: хоз. постройка; беседка; баня, крытая парковка на 4 авто. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик; телефон; интернет; сигнализация, видеонаблюдение. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. На территории посёлка оборудованы прекрасные дороги шириной 6 м. с освещением, детская площадка. Инженерные сети подведены под землей, электрические столбы не портят пейзаж. Чистые леса дарят поселку здоровый воздух, а добраться в этот природный уголок можно достаточно быстро по качественной Симферопольской трассе. Посёлок полностью построен и живет полноценной жизнью. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (выход в лес). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, большой пруд. Рядом развитая инфраструктура: г. Чехов. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Чепелёво в 15 км, автобус, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Возможен торг. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ходаево“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

Находящаяся в юго-западной части Московского региона, деревня отстоит на сорок три км от Москвы.

Деревня располагается среди меньших по числу проживающих населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Большое Петровское, Скурыгино, Якшино, Костомарово, Прудки, Аксенчиково, Сергеево. Ближе всех к деревне располагается дер. Якшино. Из упомянутых наиболее крупное - дер. Скурыгино.

Районный центр - город Чехов, расположен в 8 км к юго-востоку от деревни Ходаево.

Для деревни Ходаево цены на недвижимое имущество на 7 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Чеховский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (не более 2 %).
Так как с 01.07.2012 г. деревня Ходаево соседствует с Новомосковским административным округом, в недалёком будущем ожидается существенное подорожание окружающих домовладений.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Ива», «Ветеран ВС», «Виктория», «Чернобылец», «Машиностроитель», «Сергеево», «Подмосковье», «Русские дали», «Скурыгино (медики)», «Скурыгино», «Стимул», «Таврия», «Ходаево», «Поляна», «Тихая поляна». А по стоимости земель лидирует СНТ «Ива» ( недалеко от дер. Аксенчиково ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СНТ «Чернобылец» ( что недалеко от дер. Большое Петровское ).

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Характерная структура земель - территории поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая оценка участков доходит до 1 309,0 руб./кв.м. На основе информации Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном совершались реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной цене купли-продажи - 4 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались участки в пределах 10 - 12 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще был менее 3 лет. Относительно продаж участков c объектами незавершённого строительства, данное место отстаёт от средне-статистического по району значения.

Рядом с дер. Ходаево (в 6 -км) размещается Варшавская дорога. Ещё близкие к деревне трассы: Симферопольская и A-108.

Доехать до деревни Ходаево также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Вяткино) расположена в 6 километрах от деревни.