Коттедж: Коробово (7.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

22 000 000 р. дом: 480 кв.м / участок: 15.0 сот.

Каширское шоссе 7 км от МКАД, деревня Коробово. Коттедж 480 кв. м, участок 15 соток, свой выход к озеру, в охраняемом коттеджном посёлке, все центральные коммуникации. Дом 480 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - котельная, постирочная, ванная, сауна под отделку; 1-й этаж - под отделку: прихожая, гостиная, кухня-столовая, с/у; 2-й этаж - кухня, гостиная, кабинет; 3-й этаж - 3 спальни, с/у; мансарда - комната, с/у; гараж - на 2 авто. Другие строения: гараж (30 кв. м). Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ; водопровод, скважина; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен у воды. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, свой выход к теннисному корту, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Домодедовская", остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Коробово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Коробово на карте

Деревня эта расположена в юго-восточной части области на удалении в девять километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс заселённости. С деревней соседствуют посёлок Мещерино, деревни: Шестово, Чурилково, Мисайлово, Лукино, Дальние Прудищи, Богданиха. Неподалёку от деревни находится дер. Мисайлово. Самым крупным является дер. Чурилково (насчитывает 2304 проживающих).

Районный центр - город Видное, располагается в 7,4 км к западу от деревни Коробово.

Цены на недвижимость деревни Коробово и окружающей местности больше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Ленинскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 4 %).
На расстоянии в 13,9 км соседствует Новомосковский административный округ.

Поблизости соседствуют дачные участки «Эскулап», «Ивушка», «БОН», «Мисайлово», «Лесная Поляна», «Молоково», «Рассвет», «Мещерино-1», «Отдых», «Металлист», «Связист», «МКГЗ-Мещерино», «Стебелек», «Полянка», «Диалог», «Чернобыль». Земли в округе деревни Коробово считаются воистину дачным местом. В окрестностях возведено приблизительно 23 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Лесная Поляна» ( вблизи дер. Мисайлово ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Авиакон» ( что вблизи дер. Коробово ).

Не далее 15 км от деревни Коробово сосредоточена приличая часть (приблизительно 9 % для Калужского шоссе) коттеджных поселений элит-класса. К слову, Калужское шоссе на подобном удалении от МКАД содержит 22 - посёлков коттеджей. VIP соседство обусловлено коттеджными застройками с городскими коммуникациями, среди которых: «Факел», «Южные горки».

Из отчётов кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус участков - земли поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена земли находится на уровне 2 621 400,0 рублей за 6 соток. По информации Росрегистрации, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи свободных соток, при самой большой заявленной стоимости договора - 2 160 925,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, популярными можно назвать площади в пределах 6 соток и 600 - 800 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав обычно был более 3 лет. По числу продаж незастроенных соток, здешняя земля не достигает средне-статистического по району уровня.

Коробово размещается совсем близко к а/п Домодедовской трассе. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Каширское, МКАД, Симферопольское, Варшавское.

К деревне Коробово подходит Павелецкая линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Калинина приблизительно семь километров.