Коттедж: Старая Руза (80.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

∠6 100 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 15.5 сот.

Минское шоссе 80 км от МКАД, поселок Старая Руза. Дуплекс 120 кв. м, участок 15.5 соток. Дуплекс 120 кв. м, 2 этажа, сруб, утепленный, первый этаж сруб, второй брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - вагонка обои, коммуникации разведены по дому; полы - ламинат; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - гостинная, гостевая комната. сан-узел; 2-й этаж - 4 спальни гардеробная. Гараж на два автомобиля отдельностоящий. Другие строения: гараж (отдельностоящий 18м2); Дуплекс два отдельных входа, два раздельных участка. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / на участке лес. На участке лесные и садовые деревья, дорожки, стоянка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Москва-река в 600 м. Развитая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Тучково в 10 км, автобус, маршрутка от ж/д Тучково, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Нестерово. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Этот дуплекс можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Старая Руза“, Старорузское сельское поселение Рузского района Московской области

Расположенная на западе Подмосковья, деревня отдалена на шестьдесят шесть км от МКАД.

Соседние поселения различны по размеру. Рядом с деревней находятся: посёлок Старая Руза, деревни: Красотино, Жиганово, Нестерово, Глухово, Вертошино, Писарёво. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Старая Руза. По численности населения из перечисленных выделяется дер. Нестерово (проживает 1569 жителей).

Районным центром является город Руза, который находится в 9,6 километрах к западу от деревни Старая Руза.

Цены на земли и строения деревни Старая Руза и ближайшего окружения больше в 2,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём продавемых объектов недвижимости в Рузском районе можно отнести к среднему по области (более 3 %).

Поблизости находятся дачные участки «Ручеек», «Рузаево», «Рассвет», «Просека», «Орешки», «Конверсия», «Глухово», «Воронцово». Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СТ «Рузаево» ( недалеко от дер. Глухово ). Также более дешёвыми предложениями располагает ДНТ «Воронцово» ( что недалеко от дер. Нестерово ).

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 1 173,0 рублей за кв.м. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. В основном преобладали реализации незастроенных участков, при максимальной указанной сумме купли-продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади участков, особенно востребованными стали участки в пределах 15 - 30 соток и 10 - 12 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило был больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых соток, здешняя земля несколько превосходит средний по району показатель.

Старая Руза находится рядом с магистралью A-108 (Московское Большое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Р-108 и Минская.