Коттедж: Петелино (35.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠9 100 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 12.0 сот.

Минское шоссе 35 км от МКАД, деревня Петелино, в районе г. Голицыно, вблизи г. Краснознаменск. Дом 230 кв. м, участок 12 соток, в тихом, уютном поселке. Дом 230 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - декоративная штукатурка; внутренняя отделка - частично под ключ, частично под отделку; полы - теплые; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, котельная, кладовка, кухня+гостиная, каминная комната с выходом на участок, спальня, санузел; 2-й этаж - две спальни с гардеробом, спальня, санузел; спальня+кабинет, санузел, гардеробная; мансарда - свободной планировки, высокие потолки, свет, тепло. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ подключен; скважина (70 м); септик; возможно подключение интернета; газ заведен в дом. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Безопасность - охрана. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Инфраструктура - магазин. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). В доме практически закончена отделка. Участок ухожен, газон, дренаж, фруктовые деревья.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 22.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Петелино на карте

Деревня эта разместилась на западе региона на расстоянии в тридцать пять км от Москвы.

Деревню окружают различные по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Петелинской птицефабрики, Станция Сушкинская, Станция Петелино, Гарь-Покровское, деревни: Брехово, Татарки, Часцы. Соседним к деревне поселением будет пос. Петелинской птицефабрики. Самым большим из названных можно назвать опять таки пос. Петелинской птицефабрики (численность населения составляет 2510 человек).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 27,5 километрах восточнее деревни Петелино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Петелино в 1,3 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
До границы с Новомосковским административным округом - 8,8 км.

Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Здоровье», «Изумрудное», «Лазурное», «Гвардеец», «Сосновка», «Темп», «Архитектор», «Лесное-2», «Труд», «Форум», «Бобры», «Ветеран», «Гвоздика», «Лесное-1», «Кулон», «Аграрник». Окрестности деревни Петелино выглядят самым настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, разместились всего 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Калина» ( рядом с дер. Петелино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Изумрудное» ( что тоже рядом с дер. Петелино ).

Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земель - земли поселений с правом ведения индивидуального жилищного строительства. Предельная установленная кадастровая стоимость достигает 375 800,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом происходили продажи свободных участков, при максимальной заявленной стоимости покупки - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми были площади в пределах 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном насчитывал менее трёх лет. Относительно сделок купли-продажи пустых участков, здешнее место не дотягивает до среднего по Одинцовскому району показателя.

Минское шоссе предоставляет отличный подъезд к дер. Петелино. Другие, близкие к деревне магистрали: Можайская, A-107, Рублево-Успенская.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Сушинская примерно два километра.