Коттедж: Беляниново (7.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠17 000 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 8.3 сот.

Осташковское, Алтуфьевское или Ярославское шоссе 7 км от МКАД, деревня Беляниново, мкр. Северное. Коттедж 180 кв. м, участок 8.3 сотки, шикарное место рядом с Москвой, близость большой воды. Центральные коммуникации. Дом 180 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, мягкая кровля Окна REHAU, двойные стеклопакеты, коричневый профиль; внутренняя отделка - под ключ; полы - тёплый пол по всему первому этажу; газовое (АОГВ) отопление. Газовый котёл RINNAI. Система водоочистки, встроенный пылесос BEAM Systems. Бытовая техника топовой линейки MIELE и SIEMENS. Системы освещения в доме автоматические STEINEL, EGLO, GLOBO. Сантехника ROCA, IDO, DAMIXA. Мебель европейских производителей и заказная. Оптический интернет с полным покрытием Wi-Fi. Автономная охранная система с видеонаблюдением. Парковка на 4 авто. Другие строения: летняя кухня (Отдельно стоящая утеплённая беседка с финским камином-мангалом, вытяжной системой вентиляции и кондиционирования); барбекю (Крытая уличная зона барбекю с большим мангалом); хоз. постройка (20 кв/м, кирпичное строение). Коммуникации - все центральные; электричество 20 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Пироговское водохранилище. Рядом развитая инфраструктура: школа, д/сады, магазины. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Мытищи, поселок Вёшки, деревня Болтино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Беляниново“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Данная деревня расположена в северной части региона в пяти километрах от московской окружной дороги.

Деревня стоит в окружении меньших по числу проживающих поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлок Вешки, деревни: Терпигорье, Бородино, Сгонники, Погорелки, Вешки, Ховрино. Недалеко от деревни находится дер. Ховрино. Наиболее развитым является пос. Вешки (378 -жителей).

Районным центром является город Мытищи, который располагается в 7,9 километрах к востоку от деревни Беляниново.

Цены на недвижимость деревни Беляниново и окружающей местности отстают на 27 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов весьма состоятельных. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Мытищинскому району.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Военнослужащий», «Борисовка», «Ховрино-1», «Яуза», «Эра», «Опушка», «Северное», «Вешки», «Весна». А по ценности земель всех обгоняет СОТ «Весна» ( рядом с дер. Ховрино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СПО «Военнослужащий» ( что рядом с дер. Беляниново ).

В окрестностях деревни Беляниново размещено приличное количество (около 14 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит-класса. На сегодня Дмитровское направление на подобном радиусе от МКАД содержит 22 - коттеджных застроек. „Крутое“ соседство определено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями: «Дарьин», «Новые Вешки», «Солярис».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Распостранённая категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 5 038,0 руб./кв.м. На основе информации Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми стали площади в пределах 600 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения обычно был менее трёх лет. В части продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не доходит до среднего по Мытищинскому району показателя.

Рядом с дер. Беляниново (в 2 -км) размещается Алтуфьевская трасса. Неподалёку от деревни проходят магистрали: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.

Железная дорога Рязанского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Виноградово находится в 6 км от дер. Беляниново.