Дача: Дорохово (80.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

∠3 400 000 р. дом: 90 кв.м / участок: 10.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 80 км от МКАД, вблизи п. Дорохово, СНТ Кибер. Дача - дом 90 кв. м, баня 40 кв. м, гостевой дом 16 кв. м, участок 10 соток, дача для круглогодичного отдыха и проживания. Дом 90 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - дерево; полы - дерево; отопление - электрические конвекторы, печь и камин. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостиная, две спальни; 2-й этаж - три спальни. Другие строения: баня 40 кв. м 1 этаж; гостевой дом 16 кв. м 1 этаж; гараж (теплый гараж); гостевой домик (утепленный и уютный); хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Безопасность - шлагбаум. Участок 6 соток / фактически 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, теплица из современных материалов, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Партизанская в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Землино, поселок Дорохово. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Дом и другие постройки в прекрасном состоянии. Ухоженный участок с выходом в лес. Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 28.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Землино“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

Данная деревня расположена на западе Подмосковья в 70 километрах от мкад.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Петрищево, Гомнино, Грибцово, Алексино, Лыщиково, Берёзкино, Шелковка. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Грибцово. По численности населения из них выделяется дер. Лыщиково (зарегистрировано 273 жителей).

Районный административный центр - город Руза, располагается в 20,3 км северо-западнее деревни Землино.

Цены на недвижимость деревни Землино и окружающей местности в 1,7 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Рузский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СТ «Асбестоцемент», «Буревестник», «Гвоздика», «Дорохово», «Зеленые дачи», «Луговое», «Партизанская-1», «Ручеек», «Союзрегион», «Турист-Символ», «Устой», «Филит-1». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Гвоздика» ( около дер. Землино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Филит-1» ( что тоже около дер. Землино ).

По статистике Роскадастра (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - территории поселений для ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая оценка земельных участков считается 112 000,0 руб./сотку. По информации кадастровой палаты, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще имели место купли-продажи незастроенных участков, при наибольшей заявленной цене купли-продажи - 690 400,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, самыми популярными были площади в пределах 600 - 800 кв.м. Время владения земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал больше трёх лет. В части реализаций неосвоенных соток, это место не доходит до средне-статистического по району значения.

Землино проходит совсем близко к Минской трассе. Иначе до деревни можно добраться по магистрали A-108.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Железнодорожная платформа Партизанская находится в 1 км от дер. Землино.