Дача: Алехново (55.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 400 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 6.0 сот.

Волоколамское шоссе 55 км от МКАД, деревня Алехново, СНТ Мелба. Дача - дом 60 кв. м, участок 6 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, толщина стены 1.5 кирпича; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - кухня-столовая, гостиная; 2-й этаж - 2 спальни. Холодная и горячая вода в доме. Другие строения: хоз. постройка ((веранда, душевая, с/у)); парник. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод, скважина (28 м). Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Истринское водохранилище в 7-10 минутах пешком. Общественный транспорт - автобус, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 28.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алёхново“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алёхново на карте

Данная деревня находится в западной части Подмосковья на расстоянии 42 км от Москвы.

В 7-км зоне от деревни расположены неодинаковые по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Ламишино, Большое Ушаково, Лечищево, Армягово, Дьяково, хутор Ламишино. Ближе всех к деревне располагается дер. Лечищево. По плотности населения из упомянутых всех превосходит пос. гидроузла им. Куйбышева (811 -жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 13,9 км к юго-востоку от деревни Алёхново.

Цены на недвижимость деревни Алёхново и окружающей местности в 1,9 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , обладающих достаточными финансами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СТ «Московский писатель», «Разряд», «Мелба», «Нагорье», «Торпоново», «Солнечная поляна», «Радуга-2», «Взлет», «Парус». Из них по ценности земель опережает других СТ «Парус» ( недалеко от дер. Ламишино ). Добавим, что самыми недорогими обладает СК «Нагорье» ( что тоже недалеко от дер. Ламишино ).

Не далее 15 км от деревни Алёхново построено небольшое количество (около 3 % для данного шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на таком радиусе от Москвы насчитывает 64 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «SmartVille Aqua», «Высокий берег».

Информация из портала Росреестра (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - территории поселений для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков доходит до 184 900,0 рублей за сотку. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом происходили продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной цене договора - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми можно считать габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи как правило составлял больше трёх лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой не достигает среднего по району уровня.

Алёхново размещается в 13 -км от Волоколамского шоссе. Также близкие к деревне трассы: A-107, A-108, Новорижская.