Дача: Лисавино (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠9 800 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 13.6 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Лисавино, СНТ Связист. Коттедж 200 кв. м, баня 180 кв. м, участок 13.6 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус, 200мм+мин. вата 100 мм+пенофол; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, имитация бруса; отопление - электрический котел, камин; построен в 2005 году. Планировка: Цоколь - тех. помещение, погреб; 1-й этаж - зимний сад, с/у, прихожая, каминная, гостиная, кухня, спальня; 2-й этаж - холл, с/у, 3 спальни, балкон, гардеробная. Другие строения: баня 180 кв. м, 2 этажа (1эт: парная, открытая веранда, комната отдыха, кухня, с/у; 2эт: бассейн с подогревом, мастерская. ); гараж (7х9, на 2 автомобиля); навес на 2 автомобиля. Коммуникации - электричество 40 кВт, подключено; колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 13.6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Общественный транспорт - ж/д станция пл.155км в 500 м, автобус, остановка в 1.5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 30.05.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Лисавино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся на западе региона, деревня удалена на двадцать восемь километров от МКАД.

Вокруг деревни расположены разновеликие по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Участок №7, деревни: Духанино, Холмы, Адуево, Алексино, Подпорино, Еремеево. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Адуево. Наиболее заметным является дер. Духанино (167 -жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 10,5 км западнее деревни Лисавино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лисавино на 50 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Поблизости находятся дачные кооперативы «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Истра-ЗВИ», «Полесье», «Меркурий-1», «Мечта», «Надежда», «Родник», «Родник», «Родничок», «Россич», «Лидия». Окрестности деревни Лисавино выглядят по сути дачным местом. В округе размещено приблизительно 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Лидия» ( рядом с дер. Лисавино ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Ивушка» ( что рядом с пос. Участок №7 ).

В 15-километровой зоне от деревни Лисавино размещается единственный посёлок коттеджей - „Лесавино“:

Справка из Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных участков - земли с/х предназначения с правом применения для дачного строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка земель находится на уровне 270 000,0 рублей за сотку. По данным кадастровой палаты, наибольшее число сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Причём чаще превалировали реализации незастроенных соток, при наибольшей заявленной сумме покупки - 762 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине участков, востребованными стали габариты до 8 - 10 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял до трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных соток, здешняя земля практически двукратно превосходит средне-статистический по Истринскому району показатель.

Дорога A-107 (Московское Малое Кольцо) соединяет дер. Лисавино с МКАД. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

К деревне Лисавино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции «155 км» примерно 11 минут хода.