Дача: Марусино (5.0 км по Новорязанскому ш., Люберецкий р-н)

4 250 000 р. дом: 50 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорязанское шоссе 5 км от МКАД, деревня Марусино, СНТ Виктория. Дача - садовый домик 50 кв. м, участок 12 соток. Дом 50 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля андулин; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостиная, баня, сан. узел; 2-й этаж - комната. Другие строения: на участке перед домом фундамент 8 Х 9- (перекрытый цокольный этаж). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; скважина (17 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, участок огорожен (с четырех сторон). Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Котельники, Новокосино, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Люберцы (Люберецкий район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 04.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Марусино“, городское поселение Красково Люберецкого района Московской области

дер. Марусино на карте

Эта деревня расположена на востоке области на расстоянии в девять километров от Москвы.

Деревня стоит в окружении отличающихся по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Балластный Карьер, деревни: Хлыстово, Машково, Мотяково, Павлино, Фенино, дачный посёлок Красково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Машково. Самым заметным из названных можно назвать дач.пос. Красково (численность населения составляет 20154 человек).

Районным центром является город Люберцы, который стоит в 6,3 километрах западнее деревни Марусино.

Цены на земли и строения деревни Марусино и ближайшего окружения на 47 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средним достатком. В целом Люберецкий район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.

В непосредственной близости от деревни расположены дачи СТ «Долина», «Долгий Луг», «Ветеран», «Восход», «Березка», «Фортуна», «Пехорка-1», «Машково», «Ратибор», «Ново-Марусино», «Мотяково», «Виктория», «Заречное», «Ветеран», «Дружба», «Марусино». Окружающая местность деревни Марусино является настоящим дачным районом. В окрестностях возведено по крайней мере 17 садово-дачных хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Пехорка» ( недалеко от дер. Мотяково ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Долина» ( что недалеко от дач.пос. Красково ).

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Превалирующий тип участков - земли поселений, предназначенные для частного домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка считается 4 525,0 руб./кв.м. По информации портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном случались купли-продажи незастроенных участков, при наибольшей задекларированной стоимости покупки - 3 500 016,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми можно считать площади до 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав в основном был больше трёх лет. Относительно продаж свободных соток, здешнее место не доходит до среднего по Люберецкому району уровня.

К дер. Марусино можно подъехать по Егорьевскому шоссе, расположенному в четырёх километрах. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Рязанская, Новорязанская, МКАД.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Казанская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Люберцы-2 приблизительно четыре километра.