Расположившаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня отстоит на двадцать километров от столицы.
Деревню окружают меньшие по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Озерецкое, деревни: Бабаиха, Глазово, Акишево, Агафониха, Мышецкое, Владычино. Ближе всех к деревне стоит дер. Агафониха. Из них самое заметное - дер. Мышецкое (157 -жителей).
Районный центр - город Дмитров, находится в 36 км северо-восточнее деревни Рыбаки.
Для деревни Рыбаки цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём продавемых объектов недвижимости в Дмитровском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 3 %).
В непосредственной близости от деревни находятся дачные товарищества «Останкино», «Вьюнок», «Лотос-2», «Останкино-2 (с/к)», «Озеро Круглое», «Озеро Нерское», «Озеро Круглое», «Монолит», «Оникс», «Озеро Долгое», «Нерское», «Кунья Роща-1», «Кунья Роща», «Мышецкое», «Элпа-Регион», «Приозерский». Территория в округе деревни Рыбаки считается настоящим дачным уголком. Здесь обустроились , по имеющимся данным, 20 дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Приозерский» ( недалеко от дер. Мышецкое ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Оникс» ( что недалеко от с. Озерецкое ).
В окрестностях деревни Рыбаки сосредоточено превосходящее количество (приблизительно 44 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Дмитровское направление на аналогичном удалении от московского кольца включает 18 - коттеджных поселений. Перспективное соседство заявлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Эдельвейс», «Удино Парк», «Озеро Долгое», «Морозов», «Мечта», «Зеленый Оазис», «Заповедное Озеро», «Акварели». Для примера, „Эдельвейс“ - на территории поселка планируется обустраиваетельство 48 коттеджей и административного центра. На выбор 6 типов просторных владений
Справочная информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Основной тип земельных угодий - территории поселений с разрешением ведения объектов жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков достигает 2 834,0 руб./кв.м. По статистике кадастрового учёта, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Причём, как правило, превалировали реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме купли-продажи - 13 537 228,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми можно назвать площади до 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи чаще составлял более 3 лет. По объёму продаж свободных соток, деревня с соседней округой почти вдвое превышает средне-статистический по Дмитровскому району уровень.
Рядом с дер. Рыбаки (в 2 -км) находится трасса Р-113. Ещё ближайшие к деревне магистрали: A-107 и Дмитровская.
Добраться до деревни Рыбаки можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция («120 км») расположена в 4 километрах от деревни.
