Коттедж: Берсеневка (30.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

7 680 000 р. дом: 135 кв.м / участок: 15.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Берсеневка, вблизи г. Зеленоград. Коттедж 135 кв. м, участок 15 соток, иЖС. Дом 135 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; внутренняя отделка - под ключ, качественный евроремонт, всю новое; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - утепленная большая веренда-холл, гостинная со вторым светом, кухня, санузел; 2-й этаж - спальня, с/у. Сделан дренаж по периметру учаска. Другие строения: бетонный фундамент под баню 5х9, Котлован под строительство дома, используется в качестве пруда. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик; топас. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Возможен обмен на квартиру в Москве, либо Крыму. Общественный транспорт - ж/д станция Поваровка в 3 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Берсеневка“, Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Берсеневка на карте

Деревня эта расположилась в северо-западной части Московского региона на расстоянии в 29 км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлки: Майдарово, Радищево, Шишовка, деревни: Радумля, Дурыкино, Ложки, Липуниха. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Шишовка. Наиболее заметным среди перечисленных можно назвать дер. Радумля (насчитывает 2503 проживающих).

Районный центр - город Солнечногорск, стоит в 15,7 км к северо-западу от деревни Берсеневка.

Для деревни Берсеневка цены на недвижимое имущество на 47 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные объединения «Берсеневка», «Газовик», «Родник», «Водник», «ЗЭМ», «Мелиоратор-2», «Родник», «Лесной поселок», «Ложки», «Русиновка», «Мойдарово», «Лесные поляны», «Полянка», «Радищево 1», «Радищево», «Лужок». Окрестности деревни Берсеневка слывут настоящим дачным местом. Здесь обосновались , по имеющимся данным, 18 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Родник» ( недалеко от дер. Липуниха ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Русиновка» ( что недалеко от дер. Ложки ).

Информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных угодий - земли поселений с правом использования для частного жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая цена участков насчитывает 273 000,0 рублей за сотку. По данным кадастрового учёта, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. В основном происходили продажи незастроенных участков, при максимальной объявленной сумме продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, особенно популярными стали габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи обычно был более трёх лет. По числу сделок купли-продажи домовладений, здешнее место многократно обгоняет средне-статистический по району уровень.

Ленинградская дорога обеспечивает связь дер. Берсеневка с Москвой. На удалении в 1 км от деревни пролегают магистрали: A-107 и Пятницкая.

К деревне Берсеневка подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей ж/д станции Поварово-2 можно прогуляться пешком.