Расположенная в западной части области, деревня отстоит на 15 км от МКАД.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Ивановское, Лешково, Лобаново, Чёрная, Веледниково, Исаково, Степановское. Ближе всего к деревне стоит дер. Исаково. Самым большим среди упомянутых считается дер. Лобаново (насчитывает 156 проживающих).
Административным центром является город Истра, расположенный в 20,6 километрах западнее деревни Новинки.
Для деревни Новинки цены на недвижимое имущество на 12 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Заболотье», «Колос-3», «Росинка», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Поречье». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Колос-3» ( вблизи дер. Чёрная ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Росинка» ( что вблизи дер. Степановское ).
В 15-километровой зоне от деревни Новинки сосредоточено приличное число (около 24 % для этого направления) коттеджных застроек премиум-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком радиусе от московского кольца насчитывает 33 - коттеджных поселений. Солидное окружение отражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Слобода», «Чистые пруды-2», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное».
По статистике Росреестра (2013-2017):Доминирующий тип земель - земли с/х назначения и населенных пунктов с правом использования для частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 035 200,0 рублей за 8 соток. На основе информации Роскадастра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом происходили купли-продажи земельных участков c нерегистрированными строениями, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи - 34 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми стали площади в пределах 600 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал до 3 лет. Относительно реализаций свободных участков и землевладений c недокументированными строениями, местная земля отстаёт от среднего по району уровня.
К дер. Новинки можно подъехать по Новорижскому шоссе, пролегающему в 3 -км. На расстоянии шести километров от деревни расположены трассы: Волоколамская и A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая платформа (Исаково) расположена в 2 километрах от деревни.
