Дача: Поварово (39.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠1 500 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 6.1 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 39 км от МКАД, поселок городского типа Поварово, СНТ Березка. Дача - садовый домик 60 кв. м, участок 6.13 сотки. Дом 60 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - дерево, электропроводка разведена по дому; полы - дерево; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - гостиная, спальня; 2-й этаж - комната. Другие строения: летняя кухня (на фото); хоз. постройка (на фото). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод; водонагреватели. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 6.13 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место. На участке лесные деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен (рабица). Окружающая местность: Природа - рядом большой пруд в 10 минутах пешком, река Истра в 17 км. Недалеко поселковая инфраструктура: супермаркеты, аптеки. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Поворово в 30 минут пешком, автобус от Солнечногорска, остановка в 8 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Поворово, деревня Пешки, деревня Ложки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 15.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

дачный посёлок „Поварово“, городское поселение Поварово Солнечногорского района Московской области

Находящийся на северо-западе области, дачный посёлок удален на тридцать один км от Московской кольцевой автодороги.

Дачный посёлок окружают значительно меньшие по величине населённые пункты. Не далее 7-ти километров от дачного посёлка находятся посёлки: Шишовка, Радищево, Поваровка, деревни: Ложки, Липуниха, Есипово, Гончары. Соседний к дачному посёлку населённый пункт - дер. Гончары. Самым густонаселённым из названных считается дер. Ложки (проживает 1437 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 13,8 километрах северо-западнее дачного посёлка Поварово.

Для дачного посёлка Поварово цены на недвижимое имущество всего в 1,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Рядом с дачным посёлком располагаются садово-дачные хозяйства «Колос», «Березка-2», «Недра», «Перворечье», «Монтажник», «Спутник», «Анкер», «Новинки», «Сирень», «Березка», «Железнодорожник», «Нарцисс», «Ивушка», «Лотос», «Земледелец 90», «Нефтегазразведчик». Земли в округе дачного посёлка Поварово слывут по сути дачным местом. В округе раскинулись всего 21 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Пульс» ( рядом с дач.пос. Поварово ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Колос» ( что тоже рядом с дач.пос. Поварово ).

Справочная информация из Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип земель - территории поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель доходит до 2 622 000,0 руб./10 соток. По данным кадастровой палаты, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2013 г. Главным образом имели место покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной задекларированной сумме продажи - 2 099 776,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, самыми востребованными оказались площади до 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения чаще был более трёх лет. В части продаж неосвоенных соток, дачный посёлок не превышает среднего по району значения.

Рядом с дач.пос. Поварово (в трёх километрах) пролегает Ленинградская трасса. Другим путём, до дачного посёлка можно добраться по трассам: A-107 и Пятницкая.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет дачный посёлок с Москвой. До ближней ж/д станции Поварово примерно 10 минут хода.