Дача: Синьково (35.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠6 100 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 8.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Синьково, СНТ Прометей-2. Коттедж 240 кв. м, участок 8 соток. Дом 240 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия балки, окна пвх; наружная отделка - сайдинг; внутри под чистовую отделку, электропроводка разведена по дому; построен в 2013 году. Планировка: 1-й этаж - гостиная-кухня, спальня, зал 40 кв. м., холл, санузел; 2-й этаж - 3 спальни, санузел; 3-й этаж - комната свободного назначения. Другие строения: гараж; беседка. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 120000 руб); колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес в 5 метрах, рядом река Москва в 1 км. Рядом необходимая инфраструктура: в 500 метрах, первая Московская гимназия, детский сад, супермаркет. Дом отдыха "Ателика Липки" на территории которого: теннисный корт, детская игровая площадка, спортивные площадки, пункт проката спортинвентаря, пейнтбол, рестораны, бассейн, бани, катание на лошадях. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 7 км, автобус, маршрутка от м. Кунцевская, г. Звенигород, остановка в 7 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород, поселок Николина Гора, деревня Грязь, деревня Липки. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Участок расположен у леса, в тихом, живописном месте. Соседи с 3-х сторон, построились. Границы участка установлены. Солидное окружение! Отличное место для ПМЖ, рядом вся необходимая инфраструктура!. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 15.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Синьково“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Данная деревня разместилась в западной части Московской области на расстоянии в двадцать семь км от Московского кольца.

Ближайшие поселения различны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: село Козино, деревни: Дунино, Ивановка, Грязь, Липки, Ларюшино, Палицы. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Грязь. Из них наиболее большое - дер. Дунино (зарегистрировано 170 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, располагается в 23,4 км восточнее деревни Синьково.

Цены на недвижимость деревни Синьково и окружающей местности выше в 2,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с высоким уровнем дохода. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней размещаются участки СНТ «Хуторок», «Саланг», «Прометей-2», «Поляна», «Липки», «Лесное», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Импульс». Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Ларюшино» ( недалеко от дер. Синьково ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Лесное» ( что недалеко от дер. Палицы ).

В округе деревни Синьково возведено большое количество (приблизительно 23 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от МКАД включает 40 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями с собственными удобствами, в том числе: «Старый Свет-2», «Натали-Москва», «Бизнес-Лэнд», «Пион», «Старый свет», «Генеральские дачи», «Козино», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд».

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель считается 2 280 000,0 руб./6 соток. По статистике Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. В основном имели место покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной сумме договора - 9 987 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми были габариты до 1000 - 1200 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи обычно составлял более 3 лет. По количеству реализаций участков c недокументированными строениями, деревня с ближайшим окружением не превышает среднего по району уровня.

Синьково располагается рядом, в трёх километрах, с трассой A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.

Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. До ближайшей железнодорожной станции Звенигород приблизительно шесть километров.