Дача: Алексино (37.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

6 200 000 р. дом: 220 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Алексино, вблизи г. Истра. Коттедж 220 кв. м, баня 45 кв. м, участок 12 соток. Дом 220 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утеплён и обложен облицовочным кирпичом, окна пвх, мягкая кровля; внутри под отделку. Планировка: 1-й этаж - 1 эт- прихожая, кухня - гостиная, с/у, котельная, спальня; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, балкон. Другие строения: баня 45 кв. м 1 этаж. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ в перспективе (подключение оплачено); колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8 соток / фактически 12 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке стоянка, строился не на продажу. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, большой пруд в 1.5 км. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино в 5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 16.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Данная деревня разместилась в западной части области в двадцати восьми километрах от Москвы.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Рядом с деревней находятся: село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Лисавино, Подпорино, Сысоево, Адуево. Самый близкий к деревне населённый пункт - пос. Агрогородок. По численности населения из них всех превосходит опять таки пос. Агрогородок (насчитывает 1596 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, находится в 7,5 км западнее деревни Алексино.

Цены на земли и строения деревни Алексино и ближайшего окружения всего в 1,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Манихино-II», «Манихино-II», «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Маяк», «Русь», «Лидия», «Ручеек-1», «Связист», «Лисавино», «Восход», «Рица». Земли в округе деревни Алексино слывут настоящим дачным уголком. По близости обосновались приблизительно 23 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Здоровье» ( рядом с пос. станции Манихино ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СНТ «Юбилейный-110» ( что рядом с дер. Сысоево ).

В 15-километровой зоне от деревни Алексино построено приличное число (около 13 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на таком радиусе от центра демонстрирует 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение представлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

Справка из кадастрового учёта (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - земли поселений и сельскохозяйственного назначения, выделяемые для индивидуального жилищного строительства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 1 475 400,0 рублей за 6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом делались купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной задекларированной цене покупки - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми оказались участки до 600 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял более трёх лет. По числу продаж незастроенных соток, местная земля отстаёт от средне-статистического по Истринскому району показателя.

Алексино размещается поблизости, в одном километре, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни расположены шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Добраться до деревни Алексино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция «159 км» находится в 12 -минутах пешим ходом.