Коттедж: Андреевское (37.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Андреевское (фото 1)Коттедж: дер. Андреевское (фото 2)Коттедж: дер. Андреевское (фото 3)Коттедж: дер. Андреевское (фото 4)Коттедж: дер. Андреевское (фото 5)Коттедж: дер. Андреевское (фото 6)Коттедж: дер. Андреевское (фото 7)Коттедж: дер. Андреевское (фото 8)Коттедж: дер. Андреевское (фото 9)Коттедж: дер. Андреевское (фото 10)Коттедж: дер. Андреевское (фото 11)Коттедж: дер. Андреевское (фото 12)Коттедж: дер. Андреевское (фото 13)Коттедж: дер. Андреевское (фото 14)Коттедж: дер. Андреевское (фото 15)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

12 850 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 24.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 37 км от МКАД, деревня Андреевское, вблизи г. Истра. Коттедж 180 кв. м, участок 24 сотки. Дом 180 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен; внутренняя отделка - оштукатурен; полы - ламинат; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая, гостиная, сауна (комната отдыха, душевая, парилка), санузел; 2-й этаж - 3 спальни, ванная комната. Другие строения: гараж; беседка; стоянка на 5 машин. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; скважина. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняется полицией. Участок 24 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка / с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (сплошной забор). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Истра в 10 минутах езды. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Истра в 5 км, автобус от г. Истра, остановка в 350 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.06.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Андреевское“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Андреевское на карте

Расположенная в западной части области, деревня удалена на тридцать пять километров от столицы.

Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. Соседними с деревней являются посёлок Полевшина, деревни: Никольское, Максимовка, Никулино, Рычково, Ермолино, Сокольники. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Полевшина. Среди перечисленных наиболее заселённое - дер. Никулино (проживает 114 жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 4,2 км к югу от деревни Андреевское.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Андреевское - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средними доходами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней находятся садовые объединения «Истра», «Ермолино», «Зеленые горки», «Сокольники», «Андреевское», «Андреевское-2», «Никольское», «им. Менделеева». А по стоимости земель опережает других СТ «Истра» ( рядом с дер. Андреевское ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «им. Менделеева» ( что рядом с дер. Сокольники ).

В окрестностях деревни Андреевское возведено достаточно большое количество (около 8 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД демонстрирует 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение представлено коттеджными застройками со всеми удобствами: «Андреевка», «Изумрудный», «Изумрудный город», «Рычково», «Сокольники».

Справка из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных участков - территории поселений, выделяемые для садоводства и огородничества. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков считается 4 787 000,0 руб./10 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Главным образом превалировали купли-продажи пустых земельных участков и земельных участков c нерегистрированными постройками, при самой большой задекларированной сумме купли-продажи, соответственно 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, продаваемыми были площади до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял свыше трёх лет. По числу реализаций пустых соток и участков c объектами незавершённого строительства, местная земля не доходит до среднего по Истринскому району показателя.

К дер. Андреевское можно подъехать по Волоколамской трассе, пролегающей в трёх километрах. В 6 - километровой зоне от деревни находятся трассы: A-107 и Новорижская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Истра находится в 5 км от дер. Андреевское.