Расположенная в западной части области, деревня удалена на тридцать пять километров от столицы.
Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. Соседними с деревней являются посёлок Полевшина, деревни: Никольское, Максимовка, Никулино, Рычково, Ермолино, Сокольники. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Полевшина. Среди перечисленных наиболее заселённое - дер. Никулино (проживает 114 жителей).
Районный центр - город Истра, находится в 4,2 км к югу от деревни Андреевское.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Андреевское - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средними доходами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Рядом с деревней находятся садовые объединения «Истра», «Ермолино», «Зеленые горки», «Сокольники», «Андреевское», «Андреевское-2», «Никольское», «им. Менделеева». А по стоимости земель опережает других СТ «Истра» ( рядом с дер. Андреевское ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «им. Менделеева» ( что рядом с дер. Сокольники ).
В окрестностях деревни Андреевское возведено достаточно большое количество (около 8 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД демонстрирует 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение представлено коттеджными застройками со всеми удобствами: «Андреевка», «Изумрудный», «Изумрудный город», «Рычково», «Сокольники».
Справка из Роскадастра за 2013-2017 гг.:Доминирующая категория земельных участков - территории поселений, выделяемые для садоводства и огородничества. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков считается 4 787 000,0 руб./10 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Главным образом превалировали купли-продажи пустых земельных участков и земельных участков c нерегистрированными постройками, при самой большой задекларированной сумме купли-продажи, соответственно 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, продаваемыми были площади до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял свыше трёх лет. По числу реализаций пустых соток и участков c объектами незавершённого строительства, местная земля не доходит до среднего по Истринскому району показателя.
К дер. Андреевское можно подъехать по Волоколамской трассе, пролегающей в трёх километрах. В 6 - километровой зоне от деревни находятся трассы: A-107 и Новорижская.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Истра находится в 5 км от дер. Андреевское.
