Коттедж: Зорино (60.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠8 900 000 р. дом: 260 кв.м / участок: 21.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 60 км от МКАД, деревня Зорино. Коттедж 260 кв. м, баня 90 кв. м, участок 21 сотка. Дом 260 кв. м, 3 этажа, материал брус; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - вагонка; отопление - котел на жидком топливе. Планировка: 1-й этаж - кухня-столовая, гостиная с камином, холл, вторая кухня, с/у, спальня, отапливаемый гараж на 1 автомобиль; 2-й этаж - 2 спальни, одна проходная спальня, с/у; 3-й этаж - 3 спальни, биллиардная. Другие строения: баня 90 кв. м, 2 этажа (1-й этаж: комната отдыха, парилка, помывочная, с/у 2-й этаж: большая комната); барбекю; беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 21 сотка / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом пруд, Истринское водохранилище в 5-10 минутах езды. Общественный транспорт - автобус, остановка в 1.5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 17.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Зорино“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся на западе Мособласти, деревня отдалена на 45 километров от мкад.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Малое Ушаково, Ананово, Карцево, Синево, Матвейково, Куртниково, Мартюшино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Мартюшино. Наиболее густонаселённым является дер. Синево.

Районный административный центр - город Истра, стоит в 13,7 км к юго-востоку от деревни Зорино.

Для деревни Зорино цены на недвижимое имущество выше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые хозяйства «Матвейково», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Одуванчик», «Солнечное», «Березки», «Синево», «Надежда-1», «Куртниково», «Сокол-1», «Кооператор», «Сокол-1», «Каскад». А по стоимости земель лидирует СНТ «Каскад» ( недалеко от дер. Синево ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Матвейково» ( что недалеко от дер. Ананово ).

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура участков - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 1 456 000,0 рублей за 8 соток. По данным портала Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём чаще превалировали купли-продажи пустых земельных участков, при самой большой установленной сумме купли-продажи - 2 289 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми можно назвать участки до 12 - 15 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще составлял менее трёх лет. Относительно продаж незастроенных участков, это место значительно опережает средний по Истринскому району показатель.

Зорино находится всего в двенадцати километрах от Волоколамской трассы. Другие, ближайшие к деревне магистрали: Новорижская, A-108, A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Холщевики приблизительно девять километров.