Коттедж: Сабурово (11.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

∠19 000 000 р. дом: 205 кв.м / участок: 4.0 сот.

Пятницкое шоссе 11 км от МКАД, деревня Сабурово, ОКП Сабурово-Парк. Таунхаус 205 кв. м, участок 4 сотки. Таунхаус 205 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных строительных материалов., перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - декаротивная; внутренняя отделка - Высококачественный ремонт. Итальянская мебель, испанская плитка, сантехника. Кондиционирование, в/наблюдение, сигнализация); полы - из дуба, отапливаемые. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная с выходом на участок, с/у, гардеробная, постирочная, бойлерная; 2-й этаж - 2 спальни, с/у; мансарда - спальня, с/у. Парковка на 3 м/м. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация; интернет; Кондиционирование, в/наблюдение, сигнализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 4 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / с участка выход в лес. На участке лесные деревья, газон, Участок правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: г. Москва. Г. Москва. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Аристово, деревня Сабурово, деревня Юрлово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Сабурово“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

Разместившаяся в западной части Мособласти, деревня отстоит на 9 км от мкад.

Соседние поселения различны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены посёлок Светлые Горы, деревни: Коростово, Аристово, 5-е Горки, Юрлово, Фёдоровка, Благовещенка. Недалеко от деревни находится дер. Аристово. Наиболее крупным считается пос. Светлые Горы (422 -жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 8,2 километрах к юго-востоку от деревни Сабурово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Сабурово - выше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан с большими финансовыми возможностями. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 5 %).

Совсем рядом находятся дачи СТ «Кочка», «Монтажник», «Светлогорочка», «Березовое», «Гея», «Калинка», «Поляна», «Фантазия», «Долина». Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «Светлогорочка» ( около дер. Коростово ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Кочка» ( что около дер. Благовещенка ).

В 15-километровой зоне от деревни Сабурово возведено приличное число (приблизительно 18 % для этого направления) посёлков коттеджей VIP-класса. К слову, Новорижское шоссе на аналогичном удалении от МКАД содержит 33 - коттеджных поселений. „Крутое“ окружение обеспечено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Сабурово», «Лесной», «Юлия 2», «Юлия 1», «Ново-Аристово», «Горки 7».

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Распостранённая категория участков - земли поселений для частного домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 4 109 000,0 рублей за 10 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном преобладали продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной цене покупки - 14 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми стали габариты в пределах 12 - 15 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи обычно был меньше трёх лет. Относительно реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

Рядом с дер. Сабурово (в двух километрах) находится Пятницкая трасса. Другие, близкие к деревне магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Аникеевка приблизительно шесть километров.