Коттедж: Коробово (6.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠170 000 000 р. дом: 600 кв.м / участок: 27.2 сот.

Каширское шоссе 6 км от МКАД, деревня Коробово. Особняк 600 кв. м, участок 27.2 сотки, комплекс зданий в богатом Григорианском стиле, продуманный ландшафт, гостевой дом, беседка, уличный бассейн, все коммуникации. Дом 600 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, 3 уровня, изысканный экстерьер выполнен в Григорианском стиле, характерном для английской архитектуры XVIII века, из итальянского состаренного кирпича, медных крышных решений, ковки. Интерьер - в изысканном Викторианском стиле XIX века. Текстиль, второй свет, мрамор и гранит, массивные дубовые двери, тяжеловесный антиквар известных лавок Бельгии, Голландии, Франции, мозаика ручной работы, старинные часы, библиотеки из ценных пород красного дерева, английский камин все это неотъемлемая часть данного стиля. С/у выполнен в марокканском стиле с орнаментальной плиткой. В доме 3 гостиных, кухня, 5 спален, 6 гардеробных, 5 с/у. Спортзал, котельная, прачечная, тренажерный и танцевальные залы с соответствующим оснащением. Участок 27.2 сотки / ИЖС с идеально ухоженным садом в английском стиле, формировался годами, оснащен освещением и автополивом, вымощен дорожками из натуральных материалов, засажен культурным мхом, редкими породами лиственных и хвойных, а также плодовых деревьев и кустарников из немецких питомников. Уличный открытый бассейн с подсветкой, подогревом и функцией джакузи. Среди густой зелени на территории участка открывается вид на второе строение 130м2. Полностью оснащено всеми центральными коммуникациями (включая газ), с тремя спальнями, отдельной кухней и гостиной. На первом этаже расположено два гаража. На территории участка две беседки более 100 кв м площади выполнены с элементами японского стиля, меблированы со вкусом, оборудованы техникой, кинотеатром. Особняк оснащен видеонаблюдением, спутниковой охранной сигнализацией, системами вентиляции и кондиционирования, эл-во 15 кВт, канализация, водопровод, магистральный газ (подведен отдельно в каждое строение). Общая территория поселка огорожена забором и имеет охрану. Есть выход на реку Людовна в 100м от дома. Идеальное сообщение с Москвой. В 10 минутах м. Домодедовская или Аэропорта Домодедово. Особняк свидетельствует о солидности, респектабельности и утонченности вкуса его владельца. Аналог такого особняка можно найти разве что в самой Англии. Участок 27.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 18.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Коробово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Данная деревня расположена в юго-восточной части Московского региона на удалении в девять километров от Москвы.

Деревня находится среди разновеликих по размеру населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлок Мещерино, деревни: Лукино, Шестово, Мисайлово, Богданиха, Дальние Прудищи, Чурилково. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Мисайлово. По величине среди названных всех превосходит дер. Чурилково (2304 -жителей).

Районным центром является город Видное, который находится в 7,4 километрах западнее деревни Коробово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Коробово всего в 1,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с высоким уровнем дохода. Объём продавемых объектов недвижимости в Ленинском районе можно отнести к среднему по области.
До границы с Новой Москвой - 13,9 км.

Рядом с деревней расположены участки СНТ «Эскулап», «Ивушка», «БОН», «Мисайлово», «Лесная Поляна», «Молоково», «Рассвет», «Мещерино-1», «Отдых», «Металлист», «Связист», «МКГЗ-Мещерино», «Стебелек», «Полянка», «Диалог», «Чернобыль». Территория в округе деревни Коробово считается по сути дачным местом. Здесь расположено по крайней мере 23 садово-дачных хозяйств. Среди них по цене земли опережает других СТ «Лесная Поляна» ( около дер. Мисайлово ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Авиакон» ( что около дер. Коробово ).

В окрестностях деревни Коробово возведена достаточно большая часть (примерно 9 % для данного шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на таком удалении от МКАД демонстрирует 22 - коттеджных застроек. Перспективное окружение представлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, среди которых: «Южные горки», «Факел».

Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Основной статус земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая цена участков считается 436 900,0 рублей за сотку. По статистике Росреестра, основная доля договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016 г. В основном совершались купли-продажи пустых участков, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи - 2 160 925,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными можно назвать площади в пределах шести соток и 6 - 8 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по району значения.

Коробово фактически находится на а/п Домодедовском шоссе. Также ближайшие к деревне магистрали: Каширская, МКАД, Симферопольская, Варшавская.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Калинина примерно семь километров.