Дача: Бузланово (13.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠65 000 000 р. дом: 883 кв.м / участок: 25.0 сот.

Новорижское шоссе 13 км от МКАД, деревня Бузланово, ОКП Нива. Коттедж 883 кв. м, участок 25 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Ильинское ш. Дом 883 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля натуральная черепица; наружная отделка - декаротивная; внутренняя отделка - Высококачественный ремонт; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: Цоколь - сауна, бассейн 13 м. комната отдыха, кухня, с/у, прачечная, бойлерная, подземный паркинг на 2 а/м; 1-й этаж - прихожая, холл с элементами цветной мазаики в верхних витражах и встроенной Итальянской мебели, каминный зал, кухня-столовая с сочетанием с элементами Итальянского декора. Создают впечатление уютной роскоши; 2-й этаж - 4 спальни, 4 с/у, гардеробная; мансарда - спортзал 220 кв. м. Другие строения: беседка; Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет; кондиционирование, в/наблюдение, сигнализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 25 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, Участок правильной формы. Ровный ландшафт. Окружающая местность: Природа - река Москва, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Красногорска. Г. Красногорск. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 9 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Красногорск, село Ильинское, деревня Александровка, деревня Глухово, деревня Бузланово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Бузланово“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Находящаяся в западной части региона, деревня отстоит на одиннадцать км от столицы.

Деревню окружают различные по размеру поселения. Неподалёку от деревни расположены сёла: Николо-Урюпино, Петрово-Дальнее, Усово, посёлки: Ильинское-Усово, Инженерный-1, деревни: Александровка, Поздняково. Соседний к деревне населённый пункт - пос. Ильинское-Усово. По числу проживающих среди названных всех превосходит с. Петрово-Дальнее (насчитывает 1820 проживающих).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 11 километрах к востоку от деревни Бузланово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Бузланово больше в 1,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся приличным окружением. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Памяти революции 1905 года», «Нива», «Никольское», «Рябинушка», «Ольгино», «Липка», «Усово». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Ольгино» ( вблизи с. Николо-Урюпино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Памяти революции 1905 года» ( что вблизи дер. Бузланово ).

В округе деревни Бузланово размещено большое число (приблизительно 36 % для этого направления) коттеджных поселений элит-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном удалении от московского кольца содержит 33 - коттеджных застроек. Завидное окружение определено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, среди которых: «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье», «Барселона», «Усово 12».

По сводкам из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория участков - земли поселений, предназначенные для частного жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость достигает 3 826 400,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового портала, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом проводились реализации землевладений c нерегистрированными постройками, при наибольшей объявленной сумме купли-продажи - 13 795 783,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, особенно популярными стали габариты до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило был свыше трёх лет. В части продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место практически вдвое опережает средний по району уровень.

Бузланово практически располагается на Новорижской дороге. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

До деревни Бузланово ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. До ближней ж/д платформы Усово примерно пять километров.