Дача: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠45 000 000 р. дом: 308 кв.м / участок: 20.0 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Коттедж 308 кв. м, участок 20 соток, полная стоимость в договоре, рассмотрим, в том числе, обмен на квартиру в Москве. Дом 308 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный Голицынский кирпич, крыльцо и открытая веранда выполнены из гранита; внутренняя отделка - стены и потолок покрашены, подоконники из мрамора, гараж полностью отделан керамогранитом., внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - теплый пол 1й этаж; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостиная, кабинет, с/у, гардеробная, бойлерная, открытая веранда; 2-й этаж - 5 комнат, 2 с/у,; гараж - 60 кв. м., теплый. Коммуникации - все центральные; электричество 20 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; коттеджный поселок "Русская деревня" на Новой Риге несомненно замечательное предложение на небольшом удалении от Москвы Поселок Русская деревня расположен в экологически чистом районе с красотой подмосковной природы и всего в 22-х километрах от МКАД Благодаря развитой инфраструктуре, удобной транспортной доступности, выгодной ценовой политике и благополучной экологической обстановке, коттеджи на новой риге, пользуются большой популярностью Красота подмосковной природы, великолепная экология и наличие всех городских удобств поселка Русская деревня на новой риге идеально подходит для современного и комфортного проживания за городом. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 20 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен (кованый забор). Развитая инфраструктура: в 2 км, школа, торговые комплексы, спортивно - развлекательные комплексы. детский сад "Монтессори" на территории поселка. Солидное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на двадцать четыре километра от московской окружной дороги.

Деревня стоит среди различных по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Захарово, Аносино, Покровское, Воронино, Жевнево, Красный Посёлок, Борисково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Покровское. Наиболее крупным из упомянутых является тоже дер. Покровское (численность населения составляет 1049 человек).

Районный центр - город Истра, располагается в 12,9 км северо-западнее деревни Падиково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Падиково - больше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Энергия», «Энергия-2», «Грани Арт», «Истра», «Корсат», «Россия», «Подлипки», «Снегирь», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Шервуд». Следует отметить, что по ценности земель всех обгоняет СНТ «Шервуд» ( недалеко от дер. Покровское ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Надежда» ( что недалеко от дер. Борисково ).

В округе деревни Падиково сосредоточено большое число (около 22 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Элегия», «Шервуд», «Усадьба Аносино», «Старая Рига», «Родники-2», «Родники», «Покровский», «Онегино», «Лесные зори», «КРОНА», «Жевнево», «Грин Хилл», «AGALAROV ESTATE». К примеру, „Шервуд“ - котт. посёлок спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующий тип земель - земли сельхоз. назначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков достигает 1 581 600,0 руб./6 соток. По отчётности Росреестра, основная доля договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались участки до 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до продажи чаще был свыше 3 лет.

Новорижское шоссе предоставляет прекрасный подъезд к дер. Падиково. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Волоколамская.

К деревне Падиково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 6 км от деревни.