Дача: Бельское (95.0 км по Дмитровскому ш., Талдомский р-н)

∠800 000 р. дом: 56 кв.м / участок: 9.0 сот.

Дмитровское или Варшавское шоссе 95 км от МКАД, деревня Бельское, СНТ "Русь". Дача - садовый домик 56 кв. м, участок 9 соток. Дом 56 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, кровля шифер; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, внутри под чистовую отделку. Планировка: 1-й этаж - гостиная и 2 спальни; 2-й этаж - 2 спальни и балкон. Другие строения: Отдельные пристройки кухня + душ (горячая вода) и туалет. К кухне пристроена беседка. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Участок ровный ухоженный, не затапливает, на участке имеются плодовые деревья, ягодные кустарники и цветники, участок огорожен (рабица). Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Инфраструктура - на территории СНТ имеется продуктовый магазин. В округе очень много продуктовых и строительных магазинов. В выходные работает сезонный рынок. Богатые грибные и ягодные места! В шаговой доступности есть пруд для купания, рядом с прудом расположена детская площадка. Ближайшая Ж/д станция Власово, (Савеловское направление) От станции регулярно ходит общественный транспорт. Административная принадлежность: Московская область, Талдомский городской округ (Талдомский район).

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 21.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Бельское“, Гуслевское сельское поселение Талдомского района Московской области

Данная деревня находится в северной части области на расстоянии семидесяти восьми км от Москвы.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены деревни: Дубки, Волково, Петрино, Сорокино, Федотово, Гуслево, Бурцево. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Гуслево. По плотности населения из них выделяется дер. Дубки.

Районным центром является город Талдом, который расположен в 14,6 километрах к северо-западу от деревни Бельское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Бельское ниже на 72 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с относительно небольшими доходами. Общее количество предложений недвижимости по Талдомскому району невелико (не более 1 %).

Неподалёку от деревни размещаются участки СНТ «Кунцево», «Завод Сухого», «Красный октябрь», «Жемчужина», «Здоровье-1», «Медик», «Медик-2», «Заря», «Маяк», «Вымпел», «Высотка», «Главный штаб ВСР в/ч N 77111», «Иволга», «Ивушка», «Лагуна», «Дубрава». Окружающие земли деревни Бельское выглядят на самом деле дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, построено ориентировочно 30 садовых товариществ. Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Радуга» ( рядом с дер. Бельское ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СК «Кунцево» ( что тоже рядом с дер. Бельское ).

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных участков - территории сельхоз. предназначения с правом применения для садоводства и огородничества. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 436 800,0 руб./8 соток. По отчётам кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще происходили продажи земельных участков c недокументированными постройками, при самой крупной установленной сумме сделки - 1 140 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали участки до 800 - 1000 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения обычно был свыше 3 лет. По числу продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением несколько превышает средне-статистический по району показатель.

К дер. Бельское можно подъехать по магистрали Р-112, находящейся в двух километрах. Немного поодаль от деревни проходит Дмитровская магистраль.

Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «94 км» расположен в 6 км от деревни.