Коттедж: Палицы (35.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠12 300 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 5.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Палицы, ОКП Николин Ручей, в районе п. Николина гора. Таунхаус 180 кв. м, участок 5 соток. Таунхаус 180 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, окна пвх; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостиная, спальня, 2-а санузла, теплые полы; 2-й этаж - холл, 2-е спальни, 2-а санузла, большая обустроенная гардеробная, балкон. Коммуникации - все центральные; электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, парковка на 3 машины и собственный крытый навес на 2-е машины, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 5 метрах, рядом река Москва в 2 км. Рядом необходимая инфраструктура: в 1 км, первая Московская гимназия, детский сад, супермаркет. Дом отдыха "Ателика Липки". Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 6 км, автобус, маршрутка от м. Кунцевская-г. Звенигород, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород, поселок Николина Гора, деревня Грязь, деревня Липки, деревня Палицы. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Таунхаус расположен у леса, в тихом, живописном месте, крайний в ряду, соседи только с одной стороны. По участку проложена дренажная система. Тройные стеклопакеты и рольставни на каждом окне, подключена охранная система Гольфстрим. На территории поселка есть своя детская площадка, платный детский сад. Этот таунхаус можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся на западе Мособласти, деревня удалена на двадцать пять км от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты различны по числу проживающих. С деревней соседствуют село Аксиньино, деревни: Писково, Ларюшино, Липки, Грязь, Синьково, Ивановка. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается с. Аксиньино. Самым большим из упомянутых считается дер. Грязь (численность населения составляет 123 человек).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 21,1 километрах восточнее деревни Палицы.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Палицы - в 1,5 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.

Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Лесное», «Прометей-2», «Импульс», «Коммунальник», «Салют», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Липки», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Конник-2», «Аксиньино», «Пион», «Конник-1». А по стоимости земель опережает других СТ «Конник-1» ( около с. Аксиньино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Коммунальник» ( что около дер. Писково ).

В округе деревни Палицы построено большое количество (около 20 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское шоссе на подобном радиусе от МКАД демонстрирует 40 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство отражено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями: «Старый свет», «Старый Свет-2», «Пион», «Натали-Москва», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Бизнес-Лэнд».

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных участков - территории сельхоз. назначения с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков насчитывает 3 120 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового портала, наибольшее число сделок местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Главным образом преобладали покупки земельных участков c незарегистрированными постройками, при максимальной объявленной сумме сделки - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались габариты в пределах 8 - 10 соток. Доля недвижимых объектов с временем нахождения в собственности свыше трёх лет до отчуждения насчитывал около 50% от всех состоявшихся договоров. По количеству продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля доминирует по району .

Палицы располагается всего в 5 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Рублево-Успенское, Ильинское, Можайское, Минское.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). До ближней ж/д станции Звенигород примерно восемь километров.