Дача: Новый (8.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠11 500 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 8 км от МКАД, поселок Новый, ОКП Урожай. Дача - дом 150 кв. м, баня 18 кв. м, участок 8 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, отделан сайдингом, перекрытия ж/б, кровля шифер; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - рабочее состояние. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: Цоколь - кухня-столовая, комната, с/у, бойлерная; 1-й этаж - прихожая, холл, 2 спальни с/у. ; 2-й этаж - холл, 2 спальни. ; гараж - 2 гаража. Другие строения: баня 18 кв. м 1 этаж. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 8 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Красногорска. Г. Красногорск. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 3 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Красногорск, посёлок Архангельское, деревня Гольёво, деревня Воронки, деревня Новинки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Новый“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Расположенный в западной части региона, посёлок отстоит на пять км от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. С посёлком соседствуют посёлки: дачного хозяйства "Архангельское", Архангельское, деревни: Воронки, Ивановское, Захарково, Гореносово, Гольево. Недалеко от посёлка стоит дер. Ивановское. Из названных самое заметное - пос. Архангельское (проживает 3612 жителей).

Административным центром является город Красногорск, расположенный в 3,7 километрах восточнее посёлка Новый.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Новый - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , желающих поселиться в VIP-секторе. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району (не менее 5 %).

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Урожай-2», «Урожай».

В окрестностях посёлка Новый сосредоточено большое число (приблизительно 21 % для данного направления) коттеджных поселений премиум-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном удалении от московского кольца анонсирует 33 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение обеспечено коттеджными поселениями с современными коммуникациями: «Korovino», «Новоархангельское», «Ветеран», «Третья Охота», «Старорузская слобода», «Опалиха», «Сосновка».

Из отчётов кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земельных участков - территории сельхоз. предназначения для личных садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка земель насчитывает 531 800,0 руб./сотку. По сведениям из портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом имели место покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами и неосвоенных соток, при наибольшей установленной стоимости покупки, соответственно 18 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ) и 5 518 240,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми были площади в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения как правило был менее трёх лет. В части реализаций свободных соток и владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля несколько превышает средний по району уровень.

Новый стоит в непосредственной близости от Новорижской трассы. На удалении в 2 км от посёлка пролегают трассы: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Со столицей посёлок связывает Рижская линия Московской ж/д . Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Красногорская.