Дача: Ледово (25.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

∠13 500 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 6.0 сот.

Щелковское или Ярославское шоссе 25 км от МКАД, деревня Ледово, СНТ Экология. Коттедж 180 кв. м, участок 6 соток. Дом 180 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2013 году. Другие строения: гараж; хоз. постройка; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ; водопровод; канализация; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд. Рядом развитая инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Газ (газгольдер), Вода - скважина с многоступенчатой системой очистки, септик Топаз 5, электричество 15 Квт, спутниковое ТВ, скоростной интернет- оптоволокно, беседка, сарай. Сад, газон, деревья - все ухожено. Вневедомственная охрана. Солидный СНТ, граничит с нац. парком Лосиный остров . 13 км от МКАД. Дом 2013 года постройки, блок. Отличный ремонт, только качественные материалы. Делали для себя. На 1-м этаже: прихожая, холл, кухня-столовая 27 кв. м. со встроенной кухней и буфетом (Италия). Гостиная 23 кв. м., электр. камин. с у с душем, бойлерная. На 2-м этаже: 2 спальни (28 кв. м и 23 кв. м), кабинет, холл, гладильная, с у с душевой. Комнаты светлые с 2 окнами в каждой и 2 кондиционерами. Во всем доме разноуровневая система подсветки -потолки натяжные (Франция) и люстры (Италия). Теплые полы - весь первый этаж и все с/у. Земля поднята на 1 м, завезено более 60 машин плодородной земли. Дренажная система. Качественный рулонный газон. Высокий забор двухстороннее окрашивание, электрические ворота, освещение, датчик движения, навес большой парковка на 2 машины. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.06.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ледово“, городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области

Расположившаяся на востоке Мособласти, деревня отстоит на двенадцать км от столицы.

Деревню окружают более значительные по размеру поселения. Соседними с деревней являются город Щёлково, посёлок Новый Городок, деревни: Супонево, Оболдино, Серково, Долгое Ледово, Медвежьи Озёра. Ближе всего к деревне находится пос. Новый Городок. По численности населения из названных всех превосходит г. Щёлково (113600 -жителей).

Районный административный центр - город Щёлково, располагается в 3,5 км северо-восточнее деревни Ледово.

Для деревни Ледово цены на недвижимое имущество на 82 процента меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , не слишком богатых. Общее количество предложений недвижимости по Щёлковскому району невелико (около 1 %).

Неподалёку от деревни соседствуют дачные участки «Медвежьи Озера», «Восход-2», «Планета», «Алмаз-1», «Восход-3», «Авиатор», «Красный луч», «Земледелец», «Наука», «Мечта-2», «НИИавтоприборов», «Отрада», «Экология-2», «Волга», «Энергетик», «Кожино». Окрестности деревни Ледово являются по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обосновались всего 30 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Медвежьи Озера» ( около дер. Долгое Ледово ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Фестивальный» ( что около г. Щёлково ).

Не далее 15 км от деревни Ледово размещено превосходящее количество (примерно 100 % для данного направления) коттеджных поселений VIP-класса. Вообще, Щелковское направление на аналогичном удалении от Москвы предлагает только 2 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обусловлено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями: «Лосиный остров», «Медвежьи озера».

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура участков - территории поселений и сельхоз. предназначения для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 2 822,0 рублей за кв.м. По отчётам портала Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Главным образом происходили реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной цене договора - 19 295 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми оказались габариты до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи чаще был более 3 лет. По числу реализаций владений c недокументированными сооружениями, здешняя земля весьма сильно обгоняет средне-статистический по району показатель.

К дер. Ледово можно подъехать по Щелковской трассе, проходящей в 2 -км. Также самые близкие к деревне трассы: Р-110 и МКАД.

До деревни Ледово ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Щёлково расположен в 3 км от деревни.