Коттедж: Большое Свинорье (27.0 км по Боровскому ш.)

13 300 000 р. дом: 198 кв.м / участок: 8.5 сот.

Боровское или Киевское шоссе 27 км от МКАД, деревня Большое Свинорье, КП Клубничные поля. Коттедж 198 кв. м, участок 8.5 соток. Дом 198 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутри под отделку; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - холл, бойлерная, санузел, кабинет, кухня-столовая; 2-й этаж - три спальных, два санузла, холл. Другие строения: гараж (6Х8 метров). Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; водопровод по границе участка; канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 8.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен (металопрофиль). Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 3.5 км, автобус от КП Клубничные поля, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Большое Свинорье, поселок Крекшино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 02.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большое Свинорье“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Большое Свинорье на карте

Разместившаяся на западе Москвы, деревня отдалена на 20 километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки поселения. Неподалёку от деревни расположены посёлки: станции Крекшино, совхоза "Крекшино", деревни: Власово, Анкудиново, Санино, Соколово, Шарапово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Анкудиново. Самым густонаселённым считается пос. совхоза "Крекшино" (1404 -жителей).

До недавнего времени деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 32,8 км юго-западнее деревни Большое Свинорье.

C 01.07.2012 г. деревня Большое Свинорье занесена в состав Новомосковского административного округа. Учитывая такое обстоятельство, возможно предугадать весьма заметный прирост городской стуктуры и удорожание земельных участков в этом месте, с одной стороны, и возрастание требований касательно правообладателей жилых объектов.

Поблизости располагаются садовые объединения «Соколово», «Местпромовец», «Сосновое». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Сосновое» ( вблизи дер. Соколово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Соколово» ( что вблизи дер. Анкудиново ).

В 15-километровой зоне от деревни Большое Свинорье построено приличное число (примерно 16 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на таком расстоянии от МКАД включает 31 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение выражено коттеджными поселениями со всеми удобствами, в списке которых: «Черничные поля», «ПриЛЕСный», «Клубничные поля», «Власово», «Vlasovo Village».

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующий тип участков - территории населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая стоимость насчитывает 3 704,0 руб./кв.м. По данным портала Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017, 2013 г. Причём чаще имели место реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной цене сделки - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине участков, востребованными можно считать размеры до 8 - 10 соток и 600 кв.м. Число объектов недвижимости со сроком нахождения во владении менее 3 лет до перехода прав насчитывал приблизительно 50% от всех состоявшихся продаж.

Большое Свинорье непосредственно примыкает к Боровской трассе. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Минское, A-107, Калужское.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Крекшино) расположена в 2 километрах от деревни.