Дача: Вороново (38.0 км по Калужскому ш.)

∠3 750 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 18.0 сот.

Калужское шоссе 38 км от МКАД, село Вороново, СНТ Светлая поляна. Дача - садовый домик 70 кв. м, участок 18 соток. Дом 70 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет; наружная отделка - Деревянная вагонка, окрашенная темным лаком; внутренняя отделка - Деревяная вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - Деревянный пол; отопление - камин. Планировка: 1-й этаж - гостиная с камином, душевая, сауна; 2-й этаж - спальня. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 18 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке лесные деревья, газон, участок огорожен (метало профиль и сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом речка Моча, Поляница. Инфраструктура - участок граничит с большой территорией отеля Белые Аллеи, на территории которой есть ресторан и гриль-бар, возможность катания на лошадях и велосипедах, гостиничные номера, много игровых площадок для детей и взрослых. В шаговой доступности санаторий Вороново с крытым плавательным бассейном и 200 летним парком, недалеко Рыжовский пруд (рыбалка, купание). Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от м. Теплый Стан и г. Троицк, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: город Троицк, деревня Вороново. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Один собственник, обременений нет. Кадастр участка 18 соток 50: 27: 30236: 30, дома 77: 22: 30236: 22. Назначение участка легко переводится в ИЖС. Если нужна прописка, надо построить жилой дом, построенный дом нежилой, дачный. В доме действующие камин и баня. Участок крайний к лесу, граничит только с одним соседом. Одно из лучших мест по экологии на территории Москвы, при этом до м. Теплый стан всего 35 минут на маршрутке, от остановки "57-й км" 500м. От МКАД 37км (57км - это от Кремля). Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 02.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Вороново“, Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ

Село это находится в юго-западной части столицы в 38 км от кольцевой автомагистрали.

Вокруг села находятся неодинаковые по числу проживающих поселения. Соседними с селом являются село Покровское, посёлок дома отдыха "Вороново", деревни: Семенково, Косовка, Сахарово, Безобразово, Рыжово. Неподалёку от села стоит дер. Косовка. Из них самое крупное - пос. дома отдыха "Вороново" (зарегистрировано 1538 жителей).

Прежде село было в составе Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 27,6 километрах восточнее села Вороново.

По закону №11 от 11.04.2012 село Вороново занесено в территорию Новой Москвы. Анализируя данное обстоятельство, можно предугадать весьма стремительный прирост коммунальной среды и переоценку земель в данном новообразовании, с одной стороны, и усиление административного регулирования касательно владельцев земельных объектов.

Рядом с селом расположены дачи СНТ «Металлург», «Семенково», «Оздоровительный комплекс Солнечный городок», «Елочки», «Застройщик», «Поляница», «Культура», «Заречье», «Родничок», «Вороновское», «Медицинский деловой союз», «Светлая поляна», «Василек», «Поляницы-2», «Рыжово», «Актер». Окружающие земли села Вороново выглядят определённо дачным уголком. По близости обустроились , по имеющимся данным, 22 дачных кооперативов. Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Актер» ( рядом с дер. Семенково ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Металлург» ( что рядом с дер. Безобразово ).

В 15-километровой зоне от села Вороново размещено приличное число (около 13 % для Симферопольского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Симферопольское направление на таком радиусе от московского кольца анонсирует 16 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в том числе: «Чистопрудный», «Лесные ключи».

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Характерная структура участков - территории поселений с правом применения для дачного строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земель находится на уровне 1 532,0 рублей за кв.м. По данным Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились реализации неосвоенных соток, при самой крупной заявленной цене сделки - 1 060 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, популярными стали габариты в пределах 6 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял менее трёх лет.

Калужское шоссе обеспечивает замечательный проезд к с. Вороново. Также самое близкое к селу шоссе - A-107.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Кресты расположен в 5 км от села.