Дача: Поздняково (10.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Поздняково (фото 1)Дача: дер. Поздняково (фото 2)Дача: дер. Поздняково (фото 3)Дача: дер. Поздняково (фото 4)Дача: дер. Поздняково (фото 5)Дача: дер. Поздняково (фото 6)Дача: дер. Поздняково (фото 7)Дача: дер. Поздняково (фото 8)Дача: дер. Поздняково (фото 9)Дача: дер. Поздняково (фото 10)Дача: дер. Поздняково (фото 11)Дача: дер. Поздняково (фото 12)Дача: дер. Поздняково (фото 13)Дача: дер. Поздняково (фото 14)Дача: дер. Поздняково (фото 15)Дача: дер. Поздняково (фото 16)Дача: дер. Поздняково (фото 17)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

95 000 000 р. дом: 400 кв.м / участок: 21.0 сот.

Новорижское шоссе 10 км от МКАД, деревня Поздняково. Коттедж 400 кв. м, участок 21 сотка, лучшее предложение в сегменте. Дом 400 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, мягкая кровля; газовое (АОГВ) отопление. Кухня (Mile), гостиная (мебель Baxter) с камином (Focus), 4 сан узла, две больших спальни (есть возможность сделать еще две), кабинет., кинотеатр, гараж на одну машину, блок для прислуги, прачечная и другие подсобные помещения. Участок 21 сотка, лес, ландшафт. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; водопровод по границе участка, скважина; центральная канализация. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 21 сотка / ДНТ / коттеджный поселок / на участке лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн. Рядом развитая инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 03.07.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Поздняково“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Поздняково на карте

Находящаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на десять км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди разновеликих по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Николо-Урюпино, Ильинское, посёлки: Ильинское-Усово, Инженерный-1, деревни: Бузланово, Александровка, Михалково. Самым близким к деревне поселением является с. Николо-Урюпино. Самым крупным считается пос. Ильинское-Усово (численность населения составляет 1556 человек).

Районным центром является город Красногорск, который расположен в 8,8 километрах к востоку от деревни Поздняково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Поздняково в 1,6 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей весьма состоятельных. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 5 %).

Неподалёку от деревни находятся участки СНТ «Ольгино», «Нива», «Рябинушка», «Липка», «Никольское», «Памяти революции 1905 года». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Ольгино» ( около дер. Бузланово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Памяти революции 1905 года» ( что около дер. Поздняково ).

В 15-километровой зоне от деревни Поздняково сосредоточена основная часть (около 55 % для Новорижского направления) коттеджных поселений VIP-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на подобном расстоянии от центра насчитывает 33 - посёлков коттеджей. Рекспектабельное соседство заявлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово», «Архангельское II», «Ильинка», «Ильинка», «Ильинский», «Русич», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Ильинский квартал», «Николаевка», «Ново-Никольское-Опалиха», «Арендный городок», «Кленовая Роща».

По статистике Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частый статус земель - территории населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость находится на уровне 2 814 000,0 руб./6 соток. По отчётности Роскадастра, максимум продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали реализации пустых земельных участков, при самой большой установленной сумме договора - 5 200 233,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными можно считать участки до 15 - 30 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи как правило составлял менее 3 лет. По числу реализаций свободных участков, это место не доходит до средне-статистического по Красногорскому району уровня.

Поздняково размещается в двух километрах от Новорижской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая платформа (Опалиха) расположена в 4 километрах от деревни.