Дача: Качаброво (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

7 990 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 1.3 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Качаброво, КП Заречный. Таунхаус 160 кв. м, участок 1.25 соток. Таунхаус 160 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки; наружная отделка - декоративная штукатурка; внутренняя отделка - обои; полы - тёплые полы по всему первому этажу, и в с/у второго этажа; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная-столовая, спальня, с/у, тех. помещение, открытая веранда; 2-й этаж - 2 спальни, большая гардеробная, с/у; 3-й этаж - спальня. Коммуникации - все центральные; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 1.25 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом река Истра. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, в доме сделан дорогой ремонт, продаётся с мебелью и бытовой техникой. Этот таунхаус можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 03.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Качаброво“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Качаброво на карте

Эта деревня расположена в западной части Московской области в 32 км от Московского кольца.

Деревня стоит в окружении больших по плотности застройки населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Истра, посёлок Троицкий, деревни: Санниково, Глинки, Котерево, Трусово, Вельяминово. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Троицкий. По численности населения среди них выделяется г. Истра (численность населения составляет 30600 человек).

Районный центр - город Истра, находится в 2,9 км северо-западнее деревни Качаброво.

Цены на земли и строения деревни Качаброво и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Истра-2», «Театральный», «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное», «Ленинградец», «Машиностроитель», «Родники». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Родники» ( рядом с пос. Троицкий ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Зенит» ( что рядом с г. Истра ).

В 15-километровой зоне от деревни Качаброво возведено приличое количество (приблизительно 6 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от центра включает 64 - коттеджных застроек. Удобное соседство заявлено коттеджными застройками с городскими коммуникациями: «Ривер Клаб», «Ливадия на Истре», «Жемчужина Истры», «Боярское».

По сведениям Роскадастра (2013-2017):

Основной тип участков - земли с/х предназначения для садов и огородов. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков составляет 2 061 600,0 рублей за 8 соток. По информации кадастровой палаты, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном происходили купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной стоимости продажи - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее популярными были размеры в пределах 600 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до продажи чаще составлял до трёх лет. По количеству сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой доминирует по Истринскому району .

Рядом с дер. Качаброво (в двух километрах) размещается Волоколамская трасса. Ещё до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Новорижская.

Доехать до деревни Качаброво также можно по Рижской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Троицкая находится в 1 км от дер. Качаброво.