Коттедж: Софьино (25.0 км по Калужскому ш.)

65 900 000 р. дом: 388 кв.м / участок: 12.2 сот.

Калужское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Гайд Парк . Коттедж 388 кв. м, участок 12.24 сотки. Дом 388 кв. м, 3 этажа, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - выполнена; внутренняя отделка - под ключ; полы - паркет, керамогранит. Гостевой дом (баня) из клееного бруса, гараж на 2 машиноместа. Все коммуникации центральные, встроенная система умный дом, теплые полы, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения по дому и участку, пожарная и охранная системы, датчики движения, домофон, интернет, ТВ. В доме выполнен высококачественный ремонт (авторский проект). Материалы, вся мебель и техника от ведущих европейских производителей (Италия, Германия, Испания ). На участке профессиональный ландшафтный дизайн. Есть зона отдыха, беседка, качели, барбекю, фонтан перед входом в дом, дорожки..10 соток настоящий лес!. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная с камином, кухня-столовая с выходом в зимний сад и переходом в гостевой дом, комната (спальня), постирочная, с/у, тех. помещение; 2-й этаж - спальня с с/у и ванной комнатой, детская комната с с/у, спальня; мансарда - свободная планировка. Все коммуникации подключены. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 12.24 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Рядом развитая инфраструктура: с. Красное, г. Троицк, г. Подольск. В посёлке есть детская и спортивная площадки, выход в лес, родник. Широкие дороги выложены брусчаткой и уличное освещение. Круглосуточное патрулирование территории. Работает собственная служба эксплуатации. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Рядом с посёлком остановка общественного транспорта с возможностью проезда до метро Тёплый стан. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Софьино“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Софьино на карте

Названная деревня находится на юго-западе Москвы на расстоянии двадцати двух километров от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни стоят отличающиеся по размеру населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Красное, посёлок Красное, деревни: Колотилово, Страдань, Красная Пахра, Подосинки, Раево. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Подосинки. Из них самое заселённое - с. Красное (зарегистрировано 504 жителей).

Совсем недавно деревня была частью Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, находится в 14,8 км к востоку от деревни Софьино.

Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Софьино включена в территорию нового административного округа Москвы. Учитывая данную новость, возможно предполагать весьма быстрое расширение городской среды и переоценку земель в этом районе, а также возрастание требований в отношении владельцев жилищных объектов.

Поблизости находятся дачи СНТ «Подосинки», «Весна».

В округе деревни Софьино возведена приличная часть (около 23 % для Калужского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 31 - коттеджных посёлков. Удобное окружение представлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, среди которых: «Березки», «Европейская деревня 4», «Березовый лес», «LEVITAN», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра», «Гайд Парк».

По данным Росрегистрации (2013-2017):

По данным портала услуг регистрации и кадастра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём чаще проводились реализации незастроенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости покупки, соответственно 699 840,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 5 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными оказались площади до 600 кв.м и 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал свыше 3 лет.

Рядом с дер. Софьино (в двух километрах) проходит Калужское шоссе. Другие, самые близкие к деревне магистрали: A-107, Варшавская, Симферопольская.