Дача: Новленское (15.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

∠15 000 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 6.0 сот.

Каширское шоссе 15 км от МКАД, деревня Новленское. Коттедж 250 кв. м, баня 40 кв. м, участок 6 соток, для постоянного проживания, жилой дом с регистрацией, продаётся с мебелью, охраняемый посёлок, рядом вся инфраструктура, автобус до метро. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - под ключ; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - 2 комнаты, кладовая; 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, ванная комната; 2-й этаж - 3 спальни, кабинет, с/у; мансарда - спальня; гараж - 32 кв. м. Другие строения: баня 40 кв. м 2 этажа; летняя кухня (25 кв. м.); барбекю. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ; водопровод, скважина; канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 6 соток / СНТ. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - река в 10 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: школа, детский сад, медпункт, супермаркеты. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Домодедовская", остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: посёлок Горки Ленинские, село Ям. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Новленское“, городской округ Домодедово

Находящаяся в юго-восточной части Московского региона, деревня отстоит на двенадцать км от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от деревни расположены различные по числу проживающих населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Мещерино, посёлок Горки Ленинские, деревни: Чурилково, Старосьяново, Новосъяново, Киселиха, Камкино. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Старосьяново. Среди упомянутых наиболее заметное - дер. Чурилково (зарегистрировано 2304 жителей).

Окружным центром является город Домодедово, который находится в 3,6 километрах юго-западнее деревни Новленское. До образования городского округа Домодедово эта деревня была частью Домодедовского района.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Новленское - на 32 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Домодедовском районе является одним из самых низких по области (менее 2 %).
На расстоянии в 12,1 км соседствует новый административный округ Москвы.

Совсем рядом находятся дачи СНТ «Южное-2», «Чернобыль», «Химик», «Стебелек», «Связист», «Рассвет», «Полянка», «Пахра», «Отдых», «Монолит», «Мещерино-1», «Мещерино», «Мещерино», «Металлист», «МКГЗ-Мещерино», «Лесное». Окружающие земли деревни Новленское слывут настоящим дачным местом. Здесь находится примерно 21 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Мещерино» ( рядом с пос. Мещерино ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «АО строительных материалов и конструкций» ( что рядом с дер. Киселиха ).

Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных участков - земли поселений для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 3 018,0 руб./кв.м. По информации Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи свободных участков, при самой большой указанной цене договора - 2 239 908,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно определить габариты в пределах шести соток. Число земельных объектов со сроком владения более трёх лет до продажи составил около половину от всех проведённых договоров. В части продаж неосвоенных участков, данное место немного превосходит средний по Домодедовскому району результат.

Новленское стоит всего в 3 -км от Каширского шоссе. В 4 - километровой зоне от деревни проходят магистрали: а/п Домодедовская, Симферопольская, A-107.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Ленинская) расположена в 4 километрах от деревни.