Коттедж: Обушково (19.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Обушково (фото 1)Коттедж: дер. Обушково (фото 2)Коттедж: дер. Обушково (фото 3)Коттедж: дер. Обушково (фото 4)Коттедж: дер. Обушково (фото 5)Коттедж: дер. Обушково (фото 6)Коттедж: дер. Обушково (фото 7)Коттедж: дер. Обушково (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

22 000 000 р. дом: 785 кв.м / участок: 13.0 сот.

Новорижское шоссе 19 км от МКАД, деревня Обушково. Коттедж 785 кв. м, участок 13 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 785 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - декаротивная; внутренняя отделка - под отделку, внутри под отделку. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: Цоколь - котельная, постирочная, вспомогательные помещения. ; 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная 2-й свет, бассейн, спальня, 2 с/у. ; 2-й этаж - 3 спальни 2 с/у, балкон; мансарда - свободная планировка. Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод; канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 13 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода. П. Павловская Слобода. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Павловская Слобода, деревня Чесноково, деревня Обушково, деревня Юрьево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.07.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Обушково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Обушково на карте

Разместившаяся на западе Московского региона, деревня отстоит на 21 километр от Московского кольца.

Деревню окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Воронино, Аносино, Покровское, Захарово, Борзые, Чесноково, Юрьево. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Захарово. Среди них наиболее заметное - дер. Покровское (зарегистрировано 1049 жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 16,9 км к северо-западу от деревни Обушково.

Цены на недвижимость деревни Обушково и окружающей местности больше в 1,8 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , владеющих значительным бюджетом. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Обушково», «Россия», «Лира-2». А по стоимости земель всех обгоняет ДК «Шервуд» ( рядом с дер. Воронино ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Энергия-2» ( что тоже рядом с дер. Воронино ).

В окрестностях деревни Обушково возведено приличное число (около 20 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское направление на подобном радиусе от московского кольца содержит 60 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство отражено коттеджными комплексами с собственными удобствами, в списке которых: «Элегия», «Шервуд», «Усадьба Аносино», «Три долины», «Резиденции Бенилюкс», «Онегино», «Лесные зори», «КРОНА», «Истринская слобода», «Загородный поселок Millennium Park», «Жевнево», «Борзые».

Из отчётности Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённая структура участков - земли населенных пунктов и сельхоз. назначения с разрешённым использованием частных садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена земель достигает 1 317 000,0 руб./6 соток. По отчётам Роскадастра, пик сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом случались продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной цене купли-продажи - 21 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми можно считать площади до 15 - 30 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило был больше трёх лет. По числу реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место отстаёт от среднего по району показателя.

Недалеко от деревни (в 1 -км) располагается Новорижское шоссе. Также самые близкие к деревне трассы: A-107 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно четыре километра.